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A la hora de hacer una inversión de compra de una residencia vacacional, hay que tener muchos factores en cuenta. Te los resumimos a fin de que puedas mejorar tu rentabilidad.

L'annuncio di Jaume Collboni, sindaco di Barcellona, di eliminare le licenze per 10.000 appartamenti turistici entro il 2028 trasformerà il panorama degli affitti turistici nella capitale catalana. Continua a leggere per sapere i dettagli a riguardo.

Il programma Genius di Booking.com migliora la visibilità degli annunci e aumenta le prenotazioni. Questo strumento di marketing aiuta gli host a distinguersi in un mercato competitivo. Nel presente articolo vengono sottolineati nel dettaglio i suoi vantaggi, i criteri per ottenerlo e consigli per massimizzare i benefici.

Offri servizi premium per attrarre i tuoi ospiti e aumentare i tuoi ricavi: pulizia quotidiana, trasferimenti privati o cesti gourmet. Queste opzioni migliorano il loro comfort, soddisfano le loro aspettative e ti distinguono dalla concorrenza. Esperienze uniche fidelizzano i tuoi clienti e massimizzano la tua redditività.

Per incoraggiare i tuoi ospiti a raccomandare il tuo affitto, offri un'esperienza memorabile, chiedi recensioni online e rispondi con la massima attenzione. Proponi incentivi come sconti per soggiorni futuri. Queste strategie rafforzeranno la tua reputazione e attireranno più clienti grazie alle raccomandazioni.

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Con il Regolamento UE 2024/1028 per gli alloggi a breve termine entrato in vigore a maggio 2024 e obbligatorio per tutti gli host in Germania di case vacanze e affitti brevi dal 20 maggio 2026, denominato anche Kurzzeitvermietung-Datenaustausch-Gesetz (KVDG - Legge sullo scambio dati per gli affitti brevi), l'Unione Europea crea un quadro uniforme per armonizzare la registrazione e lo scambio di informazioni nel settore della locazione a breve termine di abitazioni.

Se gestisci una struttura ricettiva oppure se affitti la tua casa vacanze secondo il sistema degli affitti brevi, hai l’obbligo di segnalare alla Questura locale gli ospiti che soggiornano da te. Fino a qualche tempo fa per compiere questa procedura era necessario andare giornalmente in Questura oppure spedire una raccomandata in cui si inviava la comunicazione. Al giorno d’oggi è tutto molto più semplice: è stato istituito, infatti, il portale Alloggiati Web, all'interno del quale non devi far altro che comunicare quotidianamente gli ospiti che alloggiano presso la tua struttura. Ecco come funziona il portale e come richiedere l’accesso.

Per aiutarti durante questo processo, parleremo delle caratteristiche dell’alta stagione in Italia e delle località più turistiche, fornendo informazioni e consigli cruciali per aiutarti a rafforzare le tue strategie. In questo modo potrai sfruttare al meglio l’alta stagione per consolidare il successo della tua casa vacanze.

Il Friuli-Venezia Giulia sta investendo in modo mirato sul turismo, concentrandosi particolarmente sulle strutture extralberghiere. Nel 2025, per favorire i gestori delle locazioni turistiche, è stato istituito il bando ristrutturazione case vacanza FVG, un contributo che consente di rimodernare l’immobile al fine di renderlo più appetibile per i turisti. Ecco quali sono i vantaggi dei contributi case vacanza FVG e come fare ad accedere al bonus destinato alle strutture ricettive.

Il Friuli-Venezia Giulia ha deciso di puntare forte sul turismo, sostenendo i proprietari di immobili che hanno l’obiettivo di migliorare la propria casa vacanze. Attraverso il bando, approvato con Decreto del Direttore del Servizio Turismo e Commercio n. 46989/GRFVG del 12 settembre 2025, la regione del Nord Italia ha stanziato oltre tre milioni di euro per effettuare interventi di ristrutturazione, di ammodernamento e di manutenzione straordinaria a favore delle strutture ammobiliate destinate a uso turistico. Ecco alcune informazioni che potrebbero esserti utili se possiedi un immobile nel Friuli-Venezia Giulia e intendi scoprire le agevolazioni per la ristrutturazione casa vacanze.

La Locazione Turistica Non Imprenditoriale, spesso abbreviata in LTNI, è una formula molto utilizzata dagli host per affittare la propria casa per brevi periodi, con il vantaggio di non dover aprire una partita IVA. È una modalità che offre degli indubbi vantaggi, specie a livello burocratico, ma che è soggetta a una precisa regolamentazione e a dei limiti più restrittivi rispetto alle altre attività extralberghiere, soprattutto in materia di servizi offerti agli ospiti. Ecco una panoramica su cos’è la Locazione Turistica Non Imprenditoriale nel 2025 e in quali casi è conveniente per l’host.

Se sei proprietario di un immobile da mettere in affitto, probabilmente ti sarai chiesto molte volte se sia più conveniente scegliere la formula dell’affitto breve oppure quella più tradizionale del contratto a lungo termine. Si tratta di una decisione importante e da prendere con estrema cautela, non considerando esclusivamente la redditività, ma tenendo conto di altri parametri come la sicurezza dei pagamenti, la flessibilità e il livello di impegno gestionale. Ecco qualche utile consiglio su come scegliere tra affitti brevi e tradizionali.

Per rispettare gli standard legali previsti per questo obbligo, è fondamentale sapere cos’è la tassa di soggiorno e come calcolarla, applicarla e versarla agli enti locali. A tal fine, forniremo informazioni e consigli pratici che potranno essere utili ai proprietari, aiutandoli a rispettare tutti gli obblighi fiscali legati alla tassa di soggiorno.

In questo articolo ti spiegheremo come ottenere il certificato di prevenzione incendi per una casa vacanze in Italia illustrando i criteri e i requisiti necessari, i documenti da presentare e la procedura per richiedere il certificato presso le autorità competenti. Ti forniremo inoltre alcuni consigli pratici per affrontare facilmente il processo e rispettare gli obblighi di legge.

Il calcolo dell'ammortamento è fondamentale se vuoi che il tuo alloggio vacanziero sia economicamente sostenibile nel tempo. In questo articolo ti spieghiamo come calcolarlo.

Se intendi affittare appartamento vacanze durante tutto l’anno devi necessariamente pensare a un sistema di riscaldamento. A tua disposizione esistono diverse soluzioni per riscaldare la casa per vacanze, le quali vanno prese in considerazione sia per quanto riguarda il tuo budget sia dal punto di vista della zona in cui si trova l’appartamento. Vediamo come scegliere il riscaldamento per casa per vacanze più conveniente a seconda della situazione.

Ti spieghiamo come puoi utilizzare il marketing digitale per promuovere il tuo affitto vacanze in modo efficace.