Consigli per migliorare la descrizione del tuo affitto vacanze

Le OTA rappresentano attualmente il canale più utilizzato dagli host per affittare un appartamento vacanze. Le Online Travel Agency (agenzie di viaggio online) presentano numerosi vantaggi, come la possibilità di interagire con utenti di tutto il mondo, la disponibilità di una pagina personalizzabile e la facoltà di impostare i prezzi come si desidera. Per avere successo su queste piattaforme è di vitale importanza redigere un annuncio di affitto vacanze esauriente e privo di punti deboli. Ecco alcuni utili consigli per la descrizione dell’affitto.

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Orienta la descrizione verso un target

La tua casa vacanze, con alta probabilità, si adatta maggiormente a un determinato tipo di pubblico, che si tratti di famiglie, di coppie o di gruppi di amici, oltre che di lavoratori. Per attirare il target che desideri devi adattare la descrizione in base ai servizi che il tuo potenziale pubblico necessita, come ad esempio:

• Famiglie: se vuoi far presa sulle famiglie, specie su quelle che viaggiano insieme ai bambini, devi puntare sul numero dei posti letto disponibili, sulle eventuali aree esterne attrezzate con giochi e sulla disponibilità di elettrodomestici. Per una famiglia numerosa risultano essenziali comfort come la lavatrice o la lavastoviglie, oltre a una cucina attrezzata, anche nel caso di soggiorni di breve durata
• Coppie: nell’annuncio per affitto vacanze di una casa dedicata alle coppie puoi far leva sull’accoglienza e sul comfort della struttura, sulla presenza di dettagli come una romantica vista mare o una lussuosa vasca da bagno o una sauna
• Gruppi di amici: il target in questione necessita di numerosi posti letto e di spazi comuni da sfruttare, come un ampio divano, un televisore di grandi dimensioni e la vicinanza con località ricreative, dai pub ai musei, dagli impianti sportivi ai ristoranti
• Uomini d’affari: chi viaggia per questioni di business cerca comfort, come ad esempio un letto comodo, la disponibilità di una saletta in cui ricevere persone e la vicinanza con aeroporti e stazioni. Per attrarre i viaggiatori di questa categoria puoi mettere a disposizione servizi come il noleggio NCC o delle promozioni per il noleggio di un’automobile
• Lavoratori digitali: i cosiddetti “nomadi digitali”, ovvero i lavoratori in smart working che coniugano lavoro e turismo, hanno bisogno di un’ampia scrivania, di una potente connessione a internet e di altri comfort, come monitor, webcam e sedia da ufficio.
• Turisti con disabilità: se la tua casa vacanze è attrezzata con le dotazioni per accogliere senza difficoltà le persone affette da disabilità motoria, comunicalo nel tuo annuncio.

Struttura correttamente il testo

La descrizione del tuo affitto vacanze deve risultare semplice e piacevole da leggere. Evita parole complicate e sii il più chiaro possibile nell’esposizione. Cerca di mantenere una struttura di questa tipologia:

• Introduzione, ovvero una piccola frase in cui dai il benvenuto sulla pagina della tua struttura ricettiva
• Dettagli principali: in questa sezione devi descrivere le stanze di cui dispone il tuo appartamento, gli spazi all’aperto utilizzabili dagli ospiti e alcune caratteristiche che possono conquistare i clienti, come la luminosità, l’ampiezza delle stanze e il numero di posti letto. Se la tua casa vacanze è situata nei pressi di luoghi di particolare interesse turistico, come stabilimenti balneari, stazioni sciistiche e monumenti, fallo presente in questa sezione
• Servizi offerti: la descrizione deve proseguire con un completo elenco dei servizi di cui gli ospiti possono usufruire. Tra i più importanti vi sono: la connessione WiFi a internet; la cucina completa con tutti gli accessori per preparare i pasti; i sistemi di climatizzazione; il parcheggio privato; il giardino con piscina; la possibilità di fare autonomamente il check-in; l’accesso per i disabili
• Attrazioni nei dintorni: una parte molto importante dell’annuncio sul portale per affitti vacanze che usi è rappresentata dalle attrazioni e dai servizi presenti nelle vicinanze della casa. Elenca con precisione quali sono le attrazioni e i punti di interesse facilmente raggiungibili dagli ospiti, compresi ristoranti, supermercati e stazioni ferroviarie
• Esperienze locali: un numero sempre crescente di turisti è alla ricerca di esperienze da fare in loco, dalle degustazioni di vini presso le cantine ai giri a cavallo. Se hai stretto accordi con degli imprenditori della zona, scrivilo nella tua descrizione per l’affitto, proponendo le varie opzioni disponibili
• Concludi con una frase d’effetto: per terminare il messaggio puoi usare un call to action, come ad esempio: “Prenota subito per non perdere l’occasione di provare la nostra piscina” 
• Rendi la descrizione più coinvolgente: non limitarti a un elenco di servizi e di vantaggi, ma stimola l’immaginazione dei tuoi potenziali ospiti, facendoli già sentire tra gli spazi accoglienti della tua casa vacanze.

Il valore del corretto utilizzo delle parole chiave: seleziona le keyword più adatte

La maggior parte delle piattaforme attive nel campo degli affitti turistici consente di effettuare delle ricerche anche tramite un motore interno. Le parole chiave, quindi, si impongono come uno strumento che può fare la differenza per ottenere un’elevata visibilità nei risultati di ricerca delle OTA. Per pubblicizzare la tua casa vacanze con il massimo della resa devi individuare le keywords che possano metterti in evidenza rispetto ai concorrenti. Proprio per questa ragione, nella descrizione vanno usate delle formulazioni come “Villa nelle vicinanze del mare”, “Completa postazione per lavorare” o “Giardino con piscina e barbecue”.

Massima chiarezza sulle effettive potenzialità della casa vacanze

Un annuncio per affitto vacanze deve essere realistico e descrivere l’esatta potenzialità della struttura. Nella descrizione, quindi, non devi lasciarti andare a toni eccessivamente entusiastici solo per ricevere più prenotazioni. Cerca di essere obiettivo sulla qualità dei tuoi servizi e su ciò che effettivamente gli ospiti troveranno nell’abitazione e nei dintorni. Un annuncio non rispondente alla realtà potrebbe causarti dei problemi, come ad esempio l’annullamento della prenotazione a soggiorno in corso oppure il rilascio da parte dell’utente di una recensione negativa sul sito web per affitti vacanze: si tratta di due situazioni che provocano un abbassamento della tua reputazione, con conseguenze relative a un peggioramento della tua immagine sulla OTA e alla penalizzazione per quanto riguarda la collocazione del tuo annuncio sulle ricerche all’interno della piattaforma.

Aggiorna periodicamente l’annuncio relativo alla tua struttura

Per mantenere sempre attuale il tuo annuncio devi aggiornarlo con costanza, in particolare per i seguenti motivi:

• Casa vacanze affetta da stagionalità: se la tua abitazione si trova sul mare è inutile puntare sui servizi in spiaggia o sullo spazio all’aperto durante l’inverno. Inoltre, devi prestare attenzione ai punti di interesse della tua zona, evitando di pubblicizzare la vicinanza con luoghi che in un determinato periodo potrebbero essere chiusi
• Modifiche alla struttura: nel caso in cui hai apportato dei cambiamenti alla tua casa vacanze, fallo immediatamente presente nel tuo annuncio, come ad esempio se hai inserito dei nuovi mobili oppure sei hai effettuato delle ristrutturazioni sull’immobile
• Presenza di eventi in zona: se dalle tue parti è prevista un’importante manifestazione, come un festival musicale o l’organizzazione di una competizione sportiva, inseriscilo prontamente nel tuo annuncio sulla OTA.

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