Scopri quali sono le città spagnole dove il turismo è in crescita
Boom di turismo in Spagna: qualche utile consiglio sulle zone migliori in cui investire in una casa vacanze
Maggio 2025
La Spagna si conferma uno dei paesi più visitati al mondo, come dimostrano i dati relativi alle prenotazioni di voli e di strutture ricettive. L’aumento del turismo in Spagna è dovuto al clima mite, al vasto patrimonio culturale e alle magnifiche spiagge, nonché alla movida di alcune città e alla gustosa cucina. Certe zone del paese stanno vivendo un vero e proprio boom, che ha spinto numerosi privati a investire sulle case vacanze, che al momento rappresentano una sicura fonte di reddito. Vediamo allora come cresce il turismo in Spagna e quali sono le zone su cui puntare per un investimento di successo.
Turismo in aumento in Costa del Sol
La meravigliosa zona litoranea dell’Andalusia è da anni una delle mete turistiche più gettonate della Spagna. La città di riferimento è Malaga, porta d’ingresso della regione, che conquista grazie alla presenza di musei di valore, come il Museo Picasso e il Centro Pompidou, e all’organizzazione di importanti celebrazioni religiose, come la Semana Santa. Quartieri come Soho e La Malagueta, considerata l’elevata richiesta, sono ottime zone per acquistare una casa vacanza. Il turismo in crescita in Costa del Sol non si limita a Malaga: dalla lussuosa Marbella alla vivace Torremolinos, importante meta di turismo LGBT, città che fanno delle spiagge il proprio punto di forza, la scelta è molto ampia. Altro vantaggio è rappresentato dalla lunga stagione balneare, che si estende da maggio a ottobre, con un picco tra luglio e agosto, quando i prezzi di ogni portale di affitto per vacanze toccano i massimi vertici. Nel resto dell’anno, il clima resta mite e, oltre alle principali città culturali, i turisti apprezzano le escursioni nei parchi naturali, itinerari come El Caminito del Rey, e lo sport: la Costa del Sol, grazie alla presenza di numerosi campi da golf praticabili anche in pieno inverno, è stata soprannominata “Costa del Golf” dagli appassionati della disciplina.
La super richiesta Barcellona
Quando si parla di turismo in aumento in Spagna non si può prescindere da Barcellona, la capitale della Catalogna. La sua straordinaria architettura, valorizzata dai lavori di Gaudì, le spiagge e la movimentata vita notturna, richiamano turisti di ogni età e provenienza. La città, inoltre, è protagonista di diversi eventi che si svolgono nel corso di tutto l’anno, a partire dal Capodanno per proseguire con il Carnevale e con la Semana Santa, quando i quartieri centrali sono sede di suggestive processioni. Acquistare una casa vacanze a Barcellona è un investimento che non prevede rischi. Nelle zone strategiche come il Quartiere Gotico, l’Eixample e Barceloneta, la celebre spiaggia cittadina, affittare un appartamento per vacanze è estremamente semplice, poiché la domanda è addirittura superiore all’offerta. Il mercato immobiliare, inoltre, è molto stabile a Barcellona: ciò ne fa una buona soluzione per proteggere il proprio capitale dall’inflazione, visto il costante aumento di valore degli immobili. I punti critici sono relativi all’investimento da effettuare, che nei quartieri di punta può essere piuttosto oneroso, e all’ottenimento delle licenze: l’aumento del turismo a Barcellona ha spinto le istituzioni locali a limitare drasticamente il numero di licenze concesse per gli affitti brevi, a causa della scarsità di alloggi per gli affitti a lungo termine.
Canarie: isole ideali per annunciare una sistemazione per vacanze tutto l’anno
Le Isole Canarie sono una delle destinazioni turistiche europee in cui il turismo è attivo in ogni periodo dell’anno. Ciò rende l’acquisto di una casa vacanze un investimento che garantisce un continuo flusso di entrate, che non si arrestano nemmeno durante il periodo invernale, considerando le temperature che raramente scendono sotto i 20°C di giorno e sotto i 15°C durante la notte. Un’isola che attira un costante numero di visitatori è Gran Canaria, la cui città di riferimento è Las Palmas: si tratta di una località divertente e cosmopolita, amata per le sue incantevoli spiagge, per la possibilità di praticare sport acquatici come il surf e per la dinamica vita notturna. I quartieri più richiesti sono quelli di Las Canteras e di Vegueta: sebbene l’investimento economico richiesto sia abbastanza importante, la redditività è piuttosto alta, specialmente in estate. Il fenomeno del turismo in crescita nelle Isole Canarie coinvolge anche Tenerife: le zone esclusive come Costa Adeje richiamano un turismo di lusso, con rendimenti assai elevati nell’alta stagione. Tenerife, oltre ad essere l’isola più grande dell’arcipelago, dispone di due aeroporti ed è completa dal punto di vista dei servizi.
Le Isole Baleari, tra divertimento e natura
Le Baleari sono tra le zone di maggior richiamo turistico del Mediterraneo e d’Europa. Il turismo in crescita nelle Isole Baleari è testimoniato dalle costanti restrizioni locali sulle strutture ricettive e dagli aumenti relativi alla tassa di soggiorno, proprio al fine di limitare l’elevato flusso di visitatori. L’isola più apprezzata dai giovani è Ibiza, famosa per la sua vita notturna e per le feste sulla spiaggia. È più esclusiva Formentera, protagonista di un turismo abbastanza raffinato, che non conosce battute di arresto. Maiorca è l’isola più grande dell’arcipelago, mentre Minorca è quella che ha maggiormente conservato i suoi tratti naturali, molto ambita da coloro che sono alla ricerca di turismo sostenibile e natura incontaminata. Acquistare una casa alle Baleari e promuoverla su un buon sito web di affitto per vacanze è un investimento sicuro in virtù dei milioni di visitatori annuali e per via della lunga stagione turistica. Tuttavia, il mercato immobiliare registra oggi dei costi considerevoli e le normative in tema di licenze sono sempre più limitanti.
Turismo in crescita anche in Andalusia, all’insegna di storia e cultura
L’Andalusia, oltre al mare della Costa del Sol e della Costa de la Luz, si sta imponendo come una destinazione turistica emergente. Una delle mete preferite dai viaggiatori è Siviglia, il capoluogo andaluso, tra le città più belle della Spagna, caratterizzata da un turismo culturale in costante crescita grazie anche all’organizzazione di popolari eventi. Tra i più famosi troviamo: la Feria de Abril, vera e propria celebrazione della cultura locale; la Notte di San Juan, che avviene durante il solstizio d’estate; l’Hay Festival Forum, evento culturale dedicato a letteratura, scienza e arte. Altre città della regione su cui puntare sono Cordoba, che vanta monumenti di assoluto valore, Granada, con la sua incredibile Alhambra, e Ronda, cittadina che per la sua particolare posizione geografica è una meta ideale per coloro che amano i paesaggi e la fotografia. Il turismo in aumento in Andalusia non ha particolarmente influito sui prezzi degli immobili, che rimangono assolutamente competitivi. Ciò rende molto vantaggioso l’acquisto di un’abitazione da trasformare in casa vacanze. Inoltre, il governo spagnolo ha introdotto degli incentivi per incrementare gli investimenti nel campo turistico, che prevedono sgravi fiscali per i proprietari delle strutture ricettive e una facilitazione per ottenere le licenze.
