Holidu Magazine

L’Unione Europea spinge sempre più verso la riduzione dei consumi energetici e delle emissioni imputabili al settore edilizio. L’obiettivo non è rappresentato soltanto dalla volontà di tutelare l’ambiente. A questa importante causa, infatti, si unisce la necessità di abbassare drasticamente le spese legate alla maggior richiesta energetica da parte delle vecchie costruzioni e, in generale, del settore edilizio: secondo fonti attendibili, il 40% della richiesta energetica in Europa proviene proprio dall’edilizia. Per questa ragione è stata revisionata la direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), con lo scopo di migliorare la resa energetica degli edifici. Se sei un host, ecco quali sono le maggiori novità a cui dovrai attenerti per affittare il tuo appartamento vacanze nel rispetto delle norme, dall’isolamento termico alla certificazione energetica in regola.

Negli ultimi tempi si parla sempre più spesso della EPBD IV, meglio nota come Direttiva Case Green, con cui le istituzioni europee puntano a rendere gli edifici più sostenibili dal punto di vista energetico. La normativa è entrata in vigore a livello UE nel 2024 e dovrà essere recepita da ogni Stato membro entro il 2026. Il tema tocca anche coloro che intendono affittare un appartamento vacanze. Le nuove regole, infatti, saranno valide anche per gli immobili destinati agli affitti brevi, con l’obbligo di rispettare una determinata certificazione energetica. Ecco qualche consiglio utile per gli host, in modo da potersi muovere in tempo per effettuare gli accorgimenti necessari e mettersi in regola in anticipo con la direttiva sul rendimento energetico nell'edilizia.

Il ruolo della sostenibilità ha guadagnato rilevanza negli ultimi vent'anni nel campo imprenditoriale. Di seguito, ti spieghiamo i benefici di offrire un affitto vacanze sostenibile.

Strategie per espandere e migliorare il nostro affitto vacanziero e ottenere un livello più alto di prenotazioni.

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Ti forniamo un elenco con gli aspetti chiave della valutazione della qualità negli affitti vacanzieri.

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L'annuncio di Jaume Collboni, sindaco di Barcellona, di eliminare le licenze per 10.000 appartamenti turistici entro il 2028 trasformerà il panorama degli affitti turistici nella capitale catalana. Continua a leggere per sapere i dettagli a riguardo.

Il programma Genius di Booking.com migliora la visibilità degli annunci e aumenta le prenotazioni. Questo strumento di marketing aiuta gli host a distinguersi in un mercato competitivo. Nel presente articolo vengono sottolineati nel dettaglio i suoi vantaggi, i criteri per ottenerlo e consigli per massimizzare i benefici.

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Per incoraggiare i tuoi ospiti a raccomandare il tuo affitto, offri un'esperienza memorabile, chiedi recensioni online e rispondi con la massima attenzione. Proponi incentivi come sconti per soggiorni futuri. Queste strategie rafforzeranno la tua reputazione e attireranno più clienti grazie alle raccomandazioni.

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Con il Regolamento UE 2024/1028 per gli alloggi a breve termine entrato in vigore a maggio 2024 e obbligatorio per tutti gli host in Germania di case vacanze e affitti brevi dal 20 maggio 2026, denominato anche Kurzzeitvermietung-Datenaustausch-Gesetz (KVDG - Legge sullo scambio dati per gli affitti brevi), l'Unione Europea crea un quadro uniforme per armonizzare la registrazione e lo scambio di informazioni nel settore della locazione a breve termine di abitazioni.

Investire in affitti brevi è un'attività attrattiva, ma non è un reddito passivo: serve tempo e capitale iniziale, saper padroneggiare i complessi requisiti legali: Holidu ti spiega come avviare con successo un'attività di host di case vacanza!

Se gestisci una struttura ricettiva oppure se affitti la tua casa vacanze secondo il sistema degli affitti brevi, hai l’obbligo di segnalare alla Questura locale gli ospiti che soggiornano da te. Fino a qualche tempo fa per compiere questa procedura era necessario andare giornalmente in Questura oppure spedire una raccomandata in cui si inviava la comunicazione. Al giorno d’oggi è tutto molto più semplice: è stato istituito, infatti, il portale Alloggiati Web, all'interno del quale non devi far altro che comunicare quotidianamente gli ospiti che alloggiano presso la tua struttura. Ecco come funziona il portale e come richiedere l’accesso.

Per aiutarti durante questo processo, parleremo delle caratteristiche dell’alta stagione in Italia e delle località più turistiche, fornendo informazioni e consigli cruciali per aiutarti a rafforzare le tue strategie. In questo modo potrai sfruttare al meglio l’alta stagione per consolidare il successo della tua casa vacanze.