Cos'è la tassa di soggiorno in Portogallo e come influisce sugli host di case e appartamenti vacanza
Scopri meglio l'imposta municipale turistica in Portogallo
Novembre 2025
Se intendi affittare la tua casa per le vacanze in Portogallo, è naturale che tu abbia già visto che esistono innumerevoli regole da rispettare per la sua registrazione, così come la sua tassazione.
Oltre agli oneri fiscali, comuni a tutto il territorio continentale portoghese (con piccole variazioni nelle isole) e a eventuali commissioni per pubblicizzare una casa vacanze online, potrebbero essere applicabili altre tasse, che dovrai conoscere.
Noi di Holidu sappiamo che è molto importante che tu abbia tutte le informazioni, per poter sfruttare appieno il nostro portale per affitti vacanze e avere un’esperienza positiva.
Se ti stai chiedendo “quali altre tasse possono colpirmi nell’affittare la mia casa per le vacanze?”, questo articolo risponderà al tuo dubbio.
Scopri meglio l’imposta municipale turistica in Portogallo, scopri in quali situazioni devi applicarla e qual è il suo valore.
Tassa di soggiorno in Portogallo
Esistono molti passaggi per registrare il tuo spazio di alloggio locale, garantendone la legalità e la conformità con le norme di sicurezza richieste prima di annunciare la tua proprietà su una piattaforma di alloggio per vacanze come Holidu per renderla redditizia.
Conoscere bene quali sono le tasse applicate al settore dell’alloggio sarà un aspetto da considerare, ed oggi mettiamo in risalto una delle tasse che genera più domande: la tassa di soggiorno in Portogallo.
Contrariamente alla maggior parte delle tasse applicabili all’alloggio locale, questa non ha un valore definito a livello nazionale e non si applica a tutto il territorio del Portogallo continentale. Quindi, per poter capire cos’è la tassa di soggiorno in Portogallo e se questa si applica al tuo caso particolare, devi considerare il comune in cui si trova la tua casa vacanze da affittare.
La tassa di soggiorno è applicata nelle città più turistiche e in diversi paesi europei, incluso il Portogallo. È stata oggetto di una prima sperimentazione nel 2013 (ad Aveiro) e successivamente interrotta fino al 2016, quando è stata implementata nella capitale portoghese, Lisbona.
Cosa è concretamente la tassa turistica in Portogallo?
L’imposta di alloggio turistico corrisponde a un valore addebitato ai viaggiatori che soggiornano nei comuni che hanno adottato questa imposta. Sia gli hotel che gli spazi di alloggio per vacanze devono, quindi, addebitare questo valore extra ai loro ospiti, essendo questo un valore pagato per notte e per persona, con alcune esenzioni stabilite localmente.
L’imposta sull’alloggio mira alla raccolta di fondi comunali per l’investimento nelle strutture turistiche della città, inclusa la sua conservazione patrimoniale e ambientale, nonché l’investimento nelle attrazioni pubbliche e nel commercio locale.
Questa tassa mira, quindi, a garantire che il comune promuova la manutenzione e il miglioramento degli spazi turistici, compensando anche il maggiore logorio causato dall’elevato flusso di turisti che visitano la regione.
L’imposta ha un impatto diretto sugli host di alloggi per vacanze, poiché devono considerare questa tassa al momento di addebitare il servizio di alloggio fornito ai loro ospiti.
Come è calcolata e addebitata la tassa di soggiorno in Portogallo
La tassa comunale di soggiorno in Portogallo verrà addebitata in base al valore stabilito dal comune in cui si trova la tua abitazione di vacanza e in base al numero di occupanti e al numero di notti incluse nel soggiorno.
Questa tassa può essere applicata fino a 7 giorni di soggiorno e considera gli ospiti di età pari o superiore a un’età determinata, che varia anch’essa a seconda del comune.
Anche se l’oscillazione dei valori non è molto ampia, per sapere qual è il valore della tassa di soggiorno in Portogallo da applicare dovrai considerare l’importo dell’imposta nella città in cui vai ad affittare il tuo appartamento per vacanze e anche il periodo dell’anno, poiché il valore potrà variare tra l’alta e la bassa stagione.
Comuni con tassa turistica e i loro valori
Molti comuni portoghesi hanno già adottato la tassa turistica, utilizzando i fondi provenienti da questa imposta per la manutenzione delle infrastrutture turistiche e la creazione di spazi pubblici più curati e attraenti per i visitatori. Così, l’imposta, in modo indiretto, valorizzerà anche il tuo alloggio per vacanze. Questa imposta si applica ai seguenti comuni, con i seguenti valori per notte:
- Braga: 1,5 euro per persona tra i mesi di marzo e ottobre. La tassa è applicata solo agli ospiti di età pari o superiore a 16 anni e fino a 4 notti consecutive di soggiorno.
- Cascais: 1 euro per persona di età pari o superiore a 13 anni e fino a 7 notti di soggiorno.
- Coimbra: 1 euro per persona fino a 3 notti di soggiorno. Sebbene esistesse l’esenzione per studenti universitari e ricercatori, questa è stata recentemente revocata.
- Faro: 2 euro per persona, tra marzo e ottobre; e 1 euro nella bassa stagione. La tassa è applicata fino a 7 giorni di soggiorno. Sono esenti le persone con disabilità, gli studenti dell’Università di Aveiro e le persone la cui visita è correlata a trattamenti medici.
- Figueira da Foz: 1,50 euro tra ottobre e marzo e 2 euro tra i mesi di aprile e settembre. La tassa si applica per persona, considerando ospiti con 16 anni o più e fino a 7 giorni di soggiorno.
- Lisbona: essendo stata la prima città ad applicare la tassa, questa addebita 4 euro per persona. La tassa di soggiorno a Lisbona si applica a persone con età pari o superiore a 13 anni e fino a un massimo di 7 notti.
- Mafra: 1 euro tra i mesi di novembre e aprile e 2 euro tra maggio e ottobre (con aumento rispetto al passato). Questo valore si applica fino a 7 notti di soggiorno e a maggiori di 12 anni. Le persone con disabilità sono esenti da questo pagamento.
- Óbidos: 1 euro per persona di età pari o superiore a 13 anni e fino a 5 notti. Esiste l’esenzione per chi alloggia nella località con finalità di ricevere trattamenti medici.
- Porto: tassa di 3 euro per persona, a partire dai 13 anni (incluso), e fino a 7 giorni di soggiorno (Valore aggiornato).
- Portimão: 2 euro tra i mesi di aprile e ottobre, con il valore di 1 euro nella bassa stagione per persona, di età pari o superiore a 13 anni. Si applica fino a 7 notti di soggiorno.
- Póvoa do Varzim: 1,5 euro per persona, con età pari o superiore a 16 anni e fino a 7 notti di soggiorno.
- Santa Cruz (Madeira): qui chiamata EcoTaxa e in vigore dal 2017, stabilisce 2 euro per persona fino a un massimo di 5 notti e si applica a partire dai 18 anni.
- Sintra: 2 euro per persona con età pari o superiore a 13 anni (Valore aggiornato). La tassa si applica fino a un massimo di 3 notti ed esclude persone che cercano la località per ragioni cliniche, così come i loro accompagnatori.
- Vila Nova de Gaia: 2,50 euro per persona, per persone a partire dai 13 anni (incluso), nell’alta stagione (1° aprile – 30 settembre); e 1 euro nella bassa stagione (1° ottobre – 31 marzo), con la stessa considerazione anagrafica. Questa tassa è addebitata fino a 7 giorni di soggiorno.
- Vila Real de Santo António: 1 euro per persona di età superiore a 10 anni, e c’è uno sconto del 50% per i giovani tra gli 11 e i 13 anni. Il valore è applicabile fino a 7 notti per ospite.
Pagamento della tassa di soggiorno in Portogallo: considerazioni
Ogni volta che affittare la mia casa per le vacanze, nel caso questa si trovi in uno dei comuni menzionati, dovrai addebitare ai tuoi ospiti l’imposta turistica, e il suo successivo versamento alle autorità ufficiali sarà richiesto.
Questo valore dovrà essere consegnato entro il giorno 15 del mese successivo all’addebito effettuato, insieme a una dichiarazione del valore riscosso, i cui modelli sono definiti dal comune e solitamente disponibili sui website corrispondenti.
Le entità che sono esenti da IVA o che effettuano la consegna trimestrale, potranno anche fare la consegna di questa dichiarazione trimestralmente.
Potranno esserci sanzioni associate ai ritardi nel pagamento dei valori riferiti all’imposta di alloggio turistico, o persino la revoca della licenza dell’alloggio locale.
Conclusione
Nel divulgare la tua casa nel sito web di affitto per vacanze di Holidu devi considerare tutte le norme legali applicabili, incluse le imposte e le tasse associate all’attività.
Una volta che l’aggiornamento della tassa turistica nei comuni viene fatto con relativa frequenza, non mancare di consultare il website della tua città per verificare se questa applica tale imposta e qual è il valore da pagare. In questo modo, garantirai che tutto il processo sia in conformità con le norme nazionali e locali, potendo tranquillamente pubblicizzare la tua casa vacanze e rendere redditizia la tua proprietà.