Tassa di soggiorno in Catalogna: come cambia e da quando
Tutto quello che devi sapere su questa imposta
Giugno 2025
I cambiamenti di criterio sull’applicazione dell’imposta di soggiorno in Catalogna, dovuti all’instabilità politica, stanno generando un po’ di confusione tra gli host che vogliono affittare la loro casa vacanze. Fino a quando i tempi politici, legali e burocratici non si stabilizzeranno, il Governo della Catalogna ha posticipato la riscossione della cosiddetta Imposta sui Soggiorni in Strutture Turistiche (IEET), che rimane sospesa fino a dopo l’estate.
Questo rinvio, fissato fino a ottobre, è il secondo dopo quello stabilito a maggio. A ciò va aggiunto che, a causa dei tempi di elaborazione richiesti in Parlamento, questa imposta potrebbe essere nuovamente posticipata in futuro. Di seguito, ti forniamo una breve guida sullo stato attuale dell’imposta di soggiorno in Catalogna, così sai com’è la situazione in questo momento e come influisce sugli host.
Quando si applica l’imposta di soggiorno in Catalogna?
Anche se lo scorso 7 maggio il Parlamento catalano ha approvato la legge con le nuove tariffe relative all’imposta di soggiorno, i rappresentanti dei dipartimenti di Economia e Impresa della Generalitat hanno comunicato ai responsabili del settore turistico che useranno un decreto legge per posticipare l’entrata in vigore dell’aumento di tale imposta turistica.
Il Governo vuole introdurre diverse modifiche per creare un progetto di legge solido, che generi un maggiore consenso tra i vari attori del settore. Allo stesso modo, ha sottolineato che per la sua elaborazione terranno conto delle proposte del settore turistico. Secondo l’annuncio del Governo, questo decreto legge avrà effetto retroattivo dal 1° maggio. Lo stesso Governo ha raccomandato di non riscuotere l’aumento dell’imposta di soggiorno fino, almeno, al mese di ottobre, data in cui è prevista l’entrata in vigore della legge.
Silvia Paneque, portavoce del Governo, ha assicurato che il periodo di elaborazione della legge in Parlamento è più lungo del tempo stimato per la sua entrata in vigore, per cui è possibile che, a ottobre, sia necessario un nuovo rinvio. In ogni caso, l’Imposta sui Soggiorni in Strutture Turistiche (IEET) inizierà ad essere applicata nel primo periodo di liquidazione dopo l’entrata in vigore definitiva del progetto di legge.
Cosa stabilisce la normativa sull’imposta di soggiorno
La nuova normativa della tassa di soggiorno in Catalogna, che sia approvata definitivamente a ottobre o più avanti, farà sì che le abitazioni a uso turistico aumentino la tassa regionale applicata alla fatturazione agli ospiti. Il decreto permette anche ai comuni di applicare supplementi alla tariffa. Bisogna tenere presente che la tassa varia a seconda del luogo in cui si trova l’abitazione turistica. Pertanto, l’aumento è maggiore nelle zone con una considerevole densità turistica e minore nelle aree meno frequentate dal turismo.
Alle abitazioni ad uso turistico situate fuori Barcellona e inquadrate nella categoria EB4 verrà applicata una tassa regionale di 2 euro al giorno, alla quale si può sommare un massimo di 4 euro per sovrattassa comunale. Così, il totale massimo della tassa di soggiorno per giorno di alloggio sarà di 6 euro in quelle zone. A Barcellona, la tassa regionale è di 4,5 euro e la nuova sovrattassa comunale può arrivare fino a 8 euro, il che comporta un totale di tassa di soggiorno catalana di 12,5 euro al giorno.
L’obiettivo dell’aumento della tassa è quello di raccogliere fondi per migliorare le infrastrutture e i servizi turistici della Catalogna, nonché per promuovere il turismo catalano e consentire un maggiore accesso all’alloggio da parte dei cittadini. La nuova normativa dell’imposta di soggiorno in Catalogna si profila come un passo per raggiungere questo obiettivo. Ed è già stato reso pubblico che la riscossione sarà destinata alle politiche abitative (25%) e al Fondo per la Promozione del Turismo (74%).
La misura non manca di detrattori all’interno del settore, poiché l’aumento delle tariffe potrebbe indurre i visitatori a cercare alternative più economiche per i loro soggiorni brevi o vacanzieri.
Come l’imposta di soggiorno influenza gli host
Com’è logico, la situazione dell’imposta di soggiorno in Catalogna ha generato incertezza tra i proprietari che cercano di affittare la loro casa o appartamento vacanze. Gli host dovranno prendere provvedimenti quando pubblicizzano la loro casa vacanze, poiché in questi annunci dovrà figurare la tassa di soggiorno aggiornata.
È vero che, per il momento, questo aumento della tassa non dovrà essere applicato, ma è opportuno prepararsi, perché non tarderà troppo a diventare una realtà. Pertanto, è consigliabile che gli host rivedano tutti gli annunci attivi in Catalogna e scoprano come modificare tale importo, poiché, prossimamente, tale importo dovrà apparire aggiornato. Gli host sono responsabili della riscossione della tassa di soggiorno e dell’indicazione dell’importo dell’imposta in fattura in modo dettagliato e separato dai servizi resi.
È ovvio che, con l’aggiornamento delle tasse, gli ospiti dovranno pagare di più, e questo obbliga gli host a fare uno sforzo extra per convincerli che pagare quell’importo ne sarà valsa la pena. Pertanto, gli host dovranno aumentare i loro sforzi in termini di marketing, presenza online e offline, e offrire la massima qualità possibile nell’alloggio.
La liquidazione della tassa di soggiorno
L’imposta di soggiorno in Catalogna è obbligatoria per gli host e questi dovranno liquidarla nella modalità giuridica proposta. Le liquidazioni si effettuano in periodi semestrali. Il prossimo termine previsto per la liquidazione dei soggiorni compresi tra il 1° aprile e il 30 settembre 2025, è dal 1° al 20 ottobre.
In Catalogna, le liquidazioni si effettuano obbligatoriamente in modalità telematica, per la quale è necessario compilare il modello 950. L’Agenzia Tributaria della Catalogna ha attivato una pagina web in cui è possibile effettuare la procedura.
I cambiamenti della tassa di soggiorno in sintesi
A livello operativo, l’aumento della tassa di soggiorno in Catalogna influirà lievemente sulla gestione degli affitti vacanze. In termini pratici: gli host aggiorneranno la tassa di soggiorno, accumuleranno più imposte e dovranno dichiararle semestralmente. I canali per farlo rimarranno gli stessi: l’host riscuoterà la nuova tassa di soggiorno dall’ospite e la dichiarerà tramite il sito web dell’Agenzia Tributaria.
Quindi, come proprietario, dovrai semplicemente prestare attenzione all’entrata in vigore della legge, che potrebbe subire un nuovo rinvio, e mantenere aggiornata la tua pagina web o portale di affitto vacanze. Innanzitutto, devi assicurarti di riscuotere l’imposta corretta dagli ospiti.
Ora che hai più informazioni sulla tassa di soggiorno in Catalogna, annota la data di ottobre sul tuo calendario, presta attenzione alle notizie e continua a promuovere iniziative per differenziare il tuo affitto vacanze dal resto degli alloggi vacanzieri.