Perché l'aria condizionata è indispensabile nella tua proprietà in affitto
Efficienza energetica, comfort e protezione strutturale
Giugno 2025
Il mercato degli affitti brevi diventa sempre più competitivo. Di conseguenza, distinguersi dalla concorrenza è un’azione necessaria per migliorare il proprio posizionamento sulle OTA e sui motori di ricerca, e per ricevere quante più recensioni positive possibili, parametro oggi essenziale per conquistare clienti. Se operi come host, installa l’aria condizionata nella tua casa in affitto: si tratta di un’opzione assai richiesta che ti permette di lavorare in ogni periodo dell’anno, riservare agli ospiti un soggiorno altamente confortevole, ma anche preservare la struttura da potenziali danni e ridurre la manutenzione. Ecco alcuni buoni motivi per installare l’aria condizionata nelle case vacanze.
Aria condizionata significa maggiore comodità degli ospiti
Trovare il clima ideale è il desiderio di ogni ospite, a prescindere che viaggi per motivi d’affari o per svago. L’aria condizionata si rivela preziosa in estate per affrontare il caldo afoso e sostituisce egregiamente altri sistemi di riscaldamento nei periodi freddi, dimostrandosi una soluzione estremamente versatile. Un appartamento climatizzato concede un sonno ristoratore e permette di fare il pieno di energie per affrontare la giornata successiva. Se la tua casa vacanze dispone di più stanze, per garantire lo stesso trattamento a tutti i viaggiatori, installa un climatizzatore in ogni camera da letto, oltre a un’unità nelle aree più frequentate della casa, come ad esempio il soggiorno.
Non solo comfort: il climatizzatore aiuta a ridurre l’umidità della tua casa vacanze
Oltre ai vantaggi legati alla termoregolazione, i climatizzatori migliorano la qualità dell’aria, regolando la percentuale di umidità. Si tratta di un parametro assai importante per la vivibilità interna: un ambiente eccessivamente umido può provocare difficoltà respiratorie e persino disturbi come il mal di testa. Inoltre, la funzione di deumidificazione del climatizzatore tiene al riparo il tuo immobile dalla formazione della muffa, fastidioso problema sia dal punto di vista igienico, sia dal punto di vista della preservazione del buono stato della tua casa. Le muffe e i funghi, infatti, possono rovinare le pareti, i mobili e persino i dispositivi elettrici, costringendoti ad affrontare delle ingenti spese per provvedere alle riparazioni, oltre a dover bloccare le prenotazioni fino al termine dei lavori. Ma come ridurre l’umidità in una casa vacanze? Quando il climatizzatore viene acceso in modalità aria calda o fredda, i livelli di umidità si regolano in automatico. Inoltre, è possibile attivare solo la funzione di deumidificazione, che agirà mantenendo l’aria il più asciutta possibile. Attivare il deumidificatore è consigliato mentre svolgi le operazioni di pulizia e di manutenzione della struttura: andrai a proteggere la casa e, al contempo, farai trovare agli ospiti un ambiente più salubre.
Miglioramento delle performance dell’annuncio della tua casa vacanze in presenza di aria condizionata nella descrizione
Un appartamento in affitto con l’aria condizionata ottiene una visibilità decisamente superiore rispetto agli alloggi che ne sono sprovvisti, aiutandoti in vari modi a migliorare il tasso di occupazione e altri aspetti. Vediamo in che modo i climatizzatori sono positivi per la tua attività:
- Quando si tratta di annunciare una sistemazione per vacanze l’aria condizionata andrebbe sempre messa in risalto. Trattandosi di un elemento molto richiesto dagli utenti, specie nel periodo estivo, offrendo questo servizio potrai ricevere più visite sul tuo profilo e avere maggiori probabilità di trasformarle in una prenotazione. Si tratta di un’azione imprescindibile se usi un portale di affitto per vacanze come Airbnb, Booking e Holidu
- Recensioni positive: un cliente che ha vissuto un’esperienza positiva lascerà probabilmente una buona recensione sul tuo sito web di affitto per vacanze e farà crescere il tuo profilo. Al contrario, un ospite che ha sofferto il caldo o l’eccessiva umidità potrà valutare negativamente il soggiorno, con pessimi risultati per la visibilità dell’annuncio e per la tua reputazione
- Fidelizzazione: se l’ospite è soddisfatto, sarà propenso a effettuare delle prenotazioni in futuro. Ciò potrebbe garantirti, nel corso del tempo, delle sicure entrate periodiche. Inoltre, un cliente fidelizzato rappresenta un ottimo veicolo promozionale tramite passaparola con amici, colleghi e parenti.
Incremento del valore percepito dell’immobile
Affittare un appartamento per vacanze con l’aria condizionata significa rendere la struttura più completa e moderna, ragion per cui trasmetterà una maggiore sensazione di qualità. Ciò si traduce in un aumento del valore percepito, utile sia per gli affitti brevi, poiché potresti aumentare il prezzo per notte e ricevere lo stesso numero di prenotazioni, sia per rivendere la casa in futuro, generando una plusvalenza.
Come scegliere il sistema più efficiente
La scelta del climatizzatore è influenzata da una serie di considerazioni, come la metratura dell’appartamento, il numero di stanze e l’isolamento termico della struttura. Prima dell’acquisto prendi in esame i seguenti aspetti:
- Split unico o multisplit: la differenza non è legata all’efficienza dell’impianto, ma proprio alla tipologia. I climatizzatori multisplit consentono di installare una sola unità esterna alla quale collegare più unità interne. Il loro vantaggio è dato da una minore invasività. I modelli con split unico, invece, presentano un’unità esterna e una interna, per cui se ti servono più dispositivi dovrai installare all’esterno più unità
- Condizionatori portatili: il loro punto di forza è dato dalla possibilità di spostarli da una stanza all’altra e dall’assenza di unità esterne. Tuttavia, il livello di rumorosità è decisamente più elevato rispetto ai climatizzatori tradizionali, i consumi elettrici sono maggiori e non è disponibile la modalità di riscaldamento
- Climatizzatori con pompa di calore: sono i modelli più apprezzati sul mercato, in quanto validi in ogni periodo dell’anno e polifunzionali. Un climatizzatore con pompa di calore può essere usato per più scopi contemporaneamente, come ridurre l’umidità della tua casa in affitto, scaldarla e rinfrescarla.
- Consumi energetici: anche se il prezzo può essere leggermente più alto, orientati esclusivamente su apparecchi con classificazione energetica A+++ o A++. Il costo iniziale verrà ammortizzato nel breve periodo grazie ai minori consumi
- Potenza: parametro essenziale per capire il modello da acquistare. Considera che il riferimento generale per acquistare un climatizzatore che riscaldi e raffreddi perfettamente un ambiente è di 300 BTU per metro quadrato.
La gestione dei costi energetici
Uno dei motivi che spesso scoraggia gli host dall’installare l’aria condizionata nella casa vacanze è rappresentato dai consumi energetici, che effettivamente possono essere considerevoli. Per ridurli puoi attuare delle strategie:
- Spegnimento automatico: puoi impostare questo tipo di funzione sia per la notte sia al raggiungimento della temperatura impostata. Inoltre, in abbinamento con la connettività WiFi e con dei sensori specifici, puoi programmare lo spegnimento automatico del dispositivo quando in casa non è presente nessuno
- Isolamento termico: verifica lo stato degli infissi, spesso sono causa di dispersione di calore il che si traduce in un maggior consumo energetico
- Sensibilizza gli ospiti: esponi delle regole sul funzionamento del climatizzatore. Ad esempio, ricorda loro di spegnere l’apparecchio quando non sono in casa e di evitare di aprire le finestre e le porte durante il funzionamento
- Fotovoltaico: installare un impianto fotovoltaico con accumulo di energia ti permetterà di tenere accese in contemporanea più unità incidendo in modo marginale sulla bolletta.
