Pubblica il tuo alloggio vacanze sulle migliori piattaforme del 2024

Gennaio 2024

Se sei un proprietario o un gestore di appartamenti per vacanze, siamo sicuri che questa informazione sarà di tuo interesse. Per attrarre nuovi clienti è senz’altro importante usare bene i social media, soprattutto quelli più recenti e aprire un sito internet della propria struttura o migliorarne la navigabilità e la fruibilità da parte degli utenti. Ma oltre a fare tutto ciò, una mossa fondamentale è quella di essere presente su Holidu, perché non solo avrai la possibilità di essere visibile da una vastissima platea di potenziali vacanzieri di questa piattaforma, ma avrà anche il vantaggio da non trascurare di essere presente automaticamente anche su altre piattaforme: in questo modo potrai massimizzare la visibilità del tuo appartamento vacanze e attrarre ospiti durante tutto l’anno. Ma quali sono queste piattaforme di case vacanza?

Alcune di queste piattaforme, come Holidu, hanno il vantaggio principale di guadagnare visibilità pubblicando il vostro annuncio su altre piattaforme allo stesso tempo, ottenendo l’accesso a un’ampia rete di clienti. Tuttavia, non è tutto gratuito, poiché queste piattaforme di noleggio nei loro termini e condizioni chiedono una commissione per ogni prenotazione, quindi imparate a conoscere le più popolari e preparate le vostre strutture a ricevere clienti!

Ecco tutte le informazioni sui migliori siti web per pubblicizzare la tua casa, appartamento o villa vacanze: preparati ad aumentare la visibilità e la clientela! Basta essere motivati e attuare i consigli che leggerai di seguito e nuovi visitatori arriveranno con un solo click!

Pubblica la tua proprietà su Holidu

Primi passi per pubblicare il tuo alloggio vacanze

Il primo passo è chiaro: creare il proprio profilo come proprietario. Su ognuna delle piattaforme è necessario fornire informazioni attendibili come il proprio nome, foto professionali dell’alloggio, descrizioni su prenotazioni, regole, servizi offerti e tariffe in base alle stagioni.

Il requisito più importante è essere d’accordo con la tariffa per ogni prenotazione. Pochissime aziende pagano una somma anche solamente per pubblicare il proprio alloggio nella piattaforma, mentre la maggior parte paga una percentuale su ciascuna prenotazione. Le commissioni possono variare in totale tra il 10% e il 20%. Una parte del totale varia anche nel modo in cui viene riscossa la tariffa, alcune di esse vengono addebitate solo al proprietario, mentre altre vengono ripartite tra le due parti, ospite e proprietario.

Scopri il portale più adatto alle tue esigenze!

Scopri le migliori piattaforme per la gestione di case vacanza

Airbnb

Tutte e tutti abbiamo sentito o letto di Airbnb, che si caratterizza per essere una delle piattaforme più importanti per le case vacanza. Si può affittare da un’abitazione in un B&B fino a un appartamento completo.

Vantaggi

1. Brand conosciuto a livello mondiale dai viaggiatori di tutto il mondo.
2. Stabilisci il tuo prezzo personale.
3. Il traffico globale di Airbnb è al 90% di natura organica.
4. Il programma di garanzia per gli host copre fino a un milione di dollari in caso di danni provocati dagli ospiti.
5. È possibile collaborare con altri professionisti del settore.

Svantaggi

1. Pagare le tasse all’Agenzia delle Entrate in quanto azienda.
2. Esporre la propria abitazione a potenziali danni.
3. Possibili tariffe aggiuntive che coprono l’assistenza clienti o altri servizi.

Scopri come creare il tuo primo annuncio

1. Accedi al sito web o scarica l’applicazione sul tuo cellulare.
2. Fai un click su “Creare un nuovo annuncio”.
3. Fornisci informazioni se si tratta di una stanza singola, di una stanza condivisa o di una proprietà.
4. Indica il numero massimo di ospiti da accogliere.
5. Aggiungi foto e stabilisci il prezzo.
6. Pubblica l’annuncio.

Commisioni

• Per gli host viene addebitata una commissione in base alle prenotazioni, dal 3% al 5%.
• Gli ospiti pagano una tassa inferiore al 14,2%, che varia in base a vari fattori e che copre la gestione di Airbnb.
• Puoi pubblicizzare gratuitamente la tua proprietà sul loro sito web e sull’applicazione mobile.
• Esiste una tariffa condivisa tra l’host e l’ospite.

Booking.com  

Questo è uno dei migliori siti web per pubblicizzare la tua casa, appartamento o villa vacanze, considerato da molti proprietari come il migliore, grazie alle offerte per gli ospiti e al suo servizio di assistenza 24/7. Offre servizi turistici come visite guidata, escursioni, noleggio auto e voli. Si distingue per essere una delle piattaforme più affidabili, essendo online da oltre 20 anni e con più di 150 uffici in 70 paesi.

Nata nel 1996 è attualmente una delle piattaforme di viaggi più importanti al mondo, con la missione di rendere più facile per chiunque scoprire luoghi vecchi e nuovi. È disponibile in 43 lingue e offre oltre 6 milioni di proprietà in affitto. Inoltre, secondo la piattaforma, si stima che il 40% delle nuove proprietà pubblicate ricevano la loro prima prenotazione entro una settimana.

Vantaggi

1. Permette di stabilire le regole della proprietà per gli inquilini.
2. Protezione della responsabilità per un milione di dollari per ogni prenotazione.
3. Prevenzione dalle frodi.
4. Sistema di messaggistica col cliente.
5. Permette di stabilire il prezzo della proprietà dell’host.

Svantaggi

1. Non offre finanziamenti per gli ospiti.

Scopri come creare il tuo primo annuncio 

1. La registrazione è gratuita e può essere completata in soli 15 minuti.
2. Clicca su “Crea un account partner per iniziare”.
3. Segui una serie di semplici passaggi e pubblica l’annuncio della proprietà gratuitamente.

Commisioni

• Pubblicare la proprietà è gratuito.
• L’host paga una commissione per ogni prenotazione, a livello globale la commissione per il proprietario è del 15%.
• Gli ospiti hanno una tariffa fissa, senza costi aggiuntivi.

Expedia

È presente sul mercato da oltre 25 anni, essendo stata lanciata nel 2001 da Microsoft. Inoltre, sul suo sito web ci sono più di 3 milioni di immobili annunciati e dispone di agenzie in più di 30 Paesi.

Si stima che ci siano più di 200.000 proprietà in Spagna e i viaggiatori possono anche trovare un volo con servizio taxi per la vostra struttura, il tutto con il semplice tocco di un computer o di un cellulare! D’altra parte, il Gruppo Expedia offre l’opportunità di aumentare le entrate con ospiti responsabili e affidabili, inoltre, appartiene a diverse OTA (Online Travel Agency). Tra le agenzie di viaggio ci sono Wotif, Travelocity, Expedia.com, Hotels.com e Orbitz.

Vantaggi 

1. Fa sì che la tua proprietà intercetti i clienti che cercano caratteristiche specifiche.
2. Offre ai viaggiatori con una vasta gamma di preferenze e interessi i giusti motivi per scegliere la tua proprietà invece di altre.
3. Offre strumenti fondamentali come la consulenza sui prezzi di mercato al fine di ottimizzare la tua offerta.
4. Facilita lo sviluppo della gestione delle prenotazioni sfruttando l’ampio accesso giornaliero da parte di milioni di utenti.

Svantaggi

1. Non è possibile pubblicare offerte dirette più convenienti di quelle concordate con Expedia per le stesse stanze e date.

Scopri come creare il tuo primo annuncio

1. L’annuncio è gratuito.
2. Fai clic sul pulsante “Pubblicare alloggio” del menu principale.
3. Inserisci le informazioni sulla casa, la villa o l’appartamento vacanze.
4. Continua i passaggi successivi per completare la registrazione.
5. Scegli il metodo di pagamento.
6. Stabilisci il numero massimo di ospiti che la struttura può contenere.
7. Pubblica la tua proprietà.

Commissioni

• Nel momento in cui una prenotazione viene finalizzata, l’host deve alla piattaforma una commissione del 19% dell’importo pagato dall’ospite. 
• Offri un contratto in cui il pagamento venga effettuato dall’ospite direttamente all’arrivo o in cui il pagamento sia anticipato.

Vrbo

Tra le piattaforme per pubblicare annunci di case vacanze, questa è una delle più popolari e funziona dal 1995 come un mercato online che offre eccellenti soggiorni per i viaggiatori. È disponibile in 190 Paesi, inoltre la piattaforma ingloba annunci di molti altri siti web come Expedia e Homelidays.

Vantaggi

1. Accedi a una base di ospiti affidabili, garantendo una maggiore sicurezza per la tua proprietà.
2. Utilizza dati aggiornati in tempo reale per ottimizzare la competitività della tua proprietà sul mercato, prendendo decisioni informate.
3. Attrai un maggior numero di visitatori grazie a un servizio di assistenza disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, garantendo una risposta tempestiva alle richieste e ai bisogni degli ospiti.
4. Aumenta la visibilità della tua proprietà raggiungendo un pubblico più ampio e potenzialmente attirando più prenotazioni.
5. Personalizza le tariffe di affitto in base alle tue preferenze, considerando le tasse e le normative locali per una gestione conforme e trasparente.
6. Permetti agli ospiti di lasciare recensioni, contribuendo alla reputazione della tua proprietà e fornendo feedback utile per migliorare l’esperienza complessiva.

Svantaggi

1. Debes consultar los requisitos de alquiler correspondientes en la zona, ya que en muchos casos se necesita una licencia.

Scopri come creare il tuo primo annuncio pubblicando la tua proprietà

1. Completa la registrazione come host e procedi a creare il tuo primo annuncio.
2. Scegli il tipo di alloggio che intendi offrire tra opzioni come casa, villa o appartamento vacanze.
3. Prosegui con i passaggi successivi per pubblicare il tuo annuncio assicurandoti di fornire tutte le informazioni necessarie.

Commissioni

• Le commissioni sono determinate in base alle caratteristiche specifiche della proprietà e del servizio offerto.
• Per soggiorni prolungati è prevista una commissione del 3%, mentre per quelli inferiori a 6 settimane si applica una commissione dell’8%.
• Gli host hanno l’opzione di una tariffa annuale che non aggiunge costi aggiuntivi alla commissione per prenotazione.
• Gli ospiti pagano solitamente una commissione che varia tra il 6% e il 12%.

Rentalia

È uno dei siti web più popolari in Spagna, con oltre 17 milioni di appartamenti attualmente disponibili, e fa capo al gruppo Idealista. Gli appartamenti si trovano per lo più in zone rurali e se anche la tua struttura è di tipo rurale, questa piattaforma fa al caso tuo. Inoltre qui sono disponibili oltre 50 milioni di proprietà nel resto d’Europa.

Vantaggi

1. Contatto diretto con gli ospiti.
2. Ogni anno si registrano milioni di visite e un milione di richieste di prenotazione.
3. Online da oltre 10 anni.

Scopri come creare il tuo primo annuncio

1. Clicca su “Pubblica il tuo alloggio”
2. Procedi alla registrazione e seguire una serie di passi semplici.
3. Pubblica l’annuncio della tua proprietà gratuitamente.

Commissioni

• Il primo mese è gratuito.
• Con il piano premium si paga una commissione del 10% sulle prenotazioni con una gestione professionale di maggiore sicurezza.
• Il piano Platinum di circa 120€ consente di ottenere il primo posto e di non percepire commissioni per 4 mesi.

TripAdvisor  

TripAdvisor è stato creato con l’obiettivo di offrire ai turisti opinioni attendibili da parte di persone che hanno già affittato il loro appartamento, oltre a fornire pacchetti turistici. Ha un traffico di circa 400 milioni di visitatori al mese, con un registro di 760 milioni di opinioni di viaggiatori. Dispone di 40 uffici in diversi Paesi con caratteristiche eccellenti per i gestori di immobili, come la possibilità di annunciare più di 5 alloggi.

Vantaggi

1. Gestione attiva della proprietà.
2. Informazioni sul rendimento con analisi della proprietà.
3. Contatto diretto con i viaggiatori.
4. Visibilità globale.
5. Strumenti semplici per il monitoraggio.

Svantaggi

1. Le proprietà sono classificate in base alla distanza dal centro locale.
2. È necessario leggere e rispondere a tutti i commenti ricevuti.

Scopri come creare il tuo primo annuncio

1. Inizia il processo di pubblicazione cliccando sulla voce “Pubblica il tuo alloggio”.
2. Aggiungi i dettagli della tua proprietà e completa la registrazione.
3. Prosegui con una sequenza di passaggi per impostare il tuo account e pubblicare l’annuncio.

Commissioni

• L’annuncio dell’affitto è gratuito.
• Viene addebitata una commissione del 3% IVA esclusa per ogni prenotazione effettuata sulla tua proprietà.
• Tutti i pagamenti sono garantiti e protetti dalla piattaforma.
• La piattaforma effettua il pagamento dopo 24 ore dall’arrivo dell’ospite presso la tua proprietà.
• Gli ospiti sono tenuti a pagare una commissione che varia tra l’8% e il 16% a seconda del tipo di prenotazione effettuata.

Niumba

È uno dei siti di TripAdvisor che si distingue per essere uno dei migliori per l’acquisto di un appartamento per le vacanze. È possibile offrire servizi per soggiorni brevi e lunghi, pertanto è necessario realizzare uno studio di mercato al momento dell’acquisto dell’immobile. Con oltre 100 milioni di alloggi disponibili, è considerata una delle principali agenzie di locazione in Spagna e la sua sede principale si trova a Madrid.

Vantaggi 

• Copre le destinazioni turistiche costiere più rilevanti in Spagna.

Svantaggi

• Le proprietà sono visualizzate in base alla distanza dal centro locale. 

Commissioni

• Pubblicare la proprietà è gratuito.
• Commissione del 3%.
• Ai clienti viene addebitata una tariffa compresa tra l’8% e il 14,5%.

Migliori siti per l’affitto di appartamenti e case vacanza

Se desideri offrire appartamenti e case come un servizio ideale per gruppi di amici o per coloro che viaggiano in famiglia, HolidayLettings è una scelta eccellente. È uno dei migliori siti web per pubblicizzare il tuo affitto con prezzi estremamente accessibili per i visitatori, visitato da milioni di viaggiatori al mese e con una commissione del 3% per prenotazione. D’altra parte, c’è Only-apartments, perfetto per offrire il tuo appartamento per un breve periodo di tempo, inoltre, con una commissione per prenotazione dell’1%, che spesso è esclusa perché viene addebitata agli ospiti. Ideale per risparmiare e ottenere maggiori guadagni!

Homestay non addebita commissioni per prenotazione, il tuo unico compito è offrire la tua proprietà che sarà visualizzata da migliaia di utenti al mese. D’altra parte, su Be Mate, puoi offrire la tua proprietà se ti trovi in Spagna, poiché è una delle più popolari con una commissione di prenotazione del 5%. Quindi, analizza ogni opzione e prova con quelle che ti ispirano maggiore fiducia quando si tratta di pubblicizzare la tua proprietà sulle migliori piattaforme per affitti vacanza.

Pubblica la tua proprietà su Holidu