Scopri quali sono le città italiane dove il turismo è in crescita
Il turismo in crescita in Italia attira sempre più interesse verso l’investimento sulle case vacanza
Maggio 2025
Negli ultimi anni, l’Italia sta vivendo un periodo florido per quanto riguarda il settore del turismo. Secondo i dati raccolti dall’ISTAT, nel 2023 sono state ben 445 milioni le presenze turistiche, con un incremento del 13% rispetto al precedente anno. L’aumento del turismo in Italia ha toccato in particolare alcune zone, tra cui le città d’arte come Roma, Venezia e Firenze e le località balneari, in primis la Sicilia e la Sardegna. Questa tendenza ha attirato l’interesse degli investitori: aprire una struttura ricettiva in questo momento, infatti, si rivela piuttosto proficuo, grazie anche alla possibilità di sfruttare un portale di affitto per vacanze come Airbnb, Holidu e Booking.com, in grado di semplificare la gestione delle strutture e la loro pubblicizzazione. Ecco come cresce il turismo in Italia e quali sono le aree su cui puntare per investire nell’immediato.
Roma, l’intramontabile fascino della Città Eterna
La Capitale d’Italia è da sempre una delle città più visitate e amate dai turisti di tutto il mondo. Il clima piacevole, la presenza di un patrimonio culturale unico e l’organizzazione di importanti eventi, come il Giubileo del 2025, attirano a Roma ogni anno oltre 10 milioni di visitatori. Il turismo in aumento a Roma è confermato dai dati: nel 2023 i turisti sono stati il 20% in più rispetto al 2022, un trend che proseguirà incontrastato nei prossimi anni. Tra le migliori zone per avviare un’attività di casa vacanza ci sono San Lorenzo, quartiere vivace, economico e ben servito, e l’Ostiense, in forte rivalutazione perché servito dalla metropolitana e collegato direttamente con il mare.
Venezia, una delle città più magiche del mondo
La città veneta, oltre a imporsi come una delle mete più romantiche e raffinate a livello internazionale, è da sempre attenta a un turismo sostenibile e alla corretta gestione dei flussi di visitatori. Il turismo in crescita a Venezia è testimoniato dai 23 milioni di presenze totali raggiunte nel 2023, con un incremento del 15% rispetto al 2022, segno dell’alto interesse per una città che vanta bellezze impareggiabili, come i ponti sui canali e la meravigliosa Piazza San Marco. Venezia, inoltre, ospita degli importanti eventi, dalla Biennale al Festival del Cinema. Dal punto di vista delle case vacanze, considerando i prezzi molto elevati del centro storico, le zone che offrono un più rapido rientro dall’investimento sono Mestre, la Giudecca e il Lido di Venezia, grazie ai costi più bassi e alla richiesta di alloggi sempre costante.
Turismo in aumento a Firenze, una delle capitali italiane dell’arte
Il capoluogo della Toscana fa registrare un flusso di turisti in continuo crescendo, che nel 2024 ha raggiunto 15 milioni di presenze. I visitatori provengono soprattutto dagli Stati Uniti, dalla Germania e dalla Spagna. Punti di interesse come il Ponte Vecchio, gli Uffizi e il Duomo contano numeri da capogiro: nel 2023 gli Uffizi hanno fatto registrare oltre 4 milioni di ingressi. Se il tuo budget non è sufficiente per acquistare una casa nel centro storico, puoi optare per Novoli, quartiere universitario vicino all’aeroporto di Firenze, e per Campo di Marte, zona ideale per le famiglie grazie alla sua tranquillità. Affittare un appartamento per vacanze a Firenze è un’attività che presenta una redditività sicura e costante.
Milano, la città più cosmopolita d’Italia
Oltre ad essere il punto di riferimento nazionale nell’ambito del business e dello shopping, Milano è la città italiana in cui si tiene il maggior numero di eventi, dai concerti alle manifestazioni sportive. Il turismo in crescita a Milano, che ha toccato 12 milioni di presenze nel 2023, è stato spinto anche dalla rivalutazione dell’offerta culturale, che vede protagonisti il Duomo, il Cenacolo Vinciano e il Castello Sforzesco. Molto attiva, inoltre, la vita notturna, grazie alla presenza di numerosi locali alla moda. Tra le zone più apprezzate quando si tratta di annunciare una sistemazione per vacanze a Milano troviamo Sesto San Giovanni, collegata al centro tramite la metropolitana, Nolo, quartiere multiculturale frequentato da giovani, e Bovisa, in forte sviluppo urbanistico.
Napoli: turismo boom all’insegna di cultura e gastronomia
Il turismo in aumento in Italia ha coinvolto anche la città partenopea, che nel 2023 ha visto un incremento di visitatori del 23% rispetto al 2019. Napoli è amata per via dei suoi caratteristici quartieri del centro storico, per monumenti come il Maschio Angioino e per la sua ricca gastronomia, che spazia dalla pizza ai piatti di pesce, fino alle specialità dello street food. La città campana si rivela un conveniente investimento nel campo degli affitti brevi, poiché ha una lunga stagionalità rispetto alle altre città d’arte, grazie al suo clima mite, e, in aggiunta, può essere considerata anche una meta balneare per via della vicinanza con isole come Capri e Ischia e con la Costiera Amalfitana. I quartieri più consigliati sono l’elegante Chiaia, Bagnoli e Arenella.
Sicilia, un’offerta sempre più variegata
L’isola italiana ha fatto registrare negli ultimi anni circa 20 milioni di presenze, dovute non solo alle meravigliose spiagge. Il turismo in crescita in Sicilia, infatti, coinvolge anche l’arte e la gastronomia. Il patrimonio artistico siciliano si estende dal barocco fino alle architetture di origine greca, come la Valle dei Templi di Agrigento e i teatri di Taormina e Siracusa. Da non dimenticare l’Etna, il vulcano attivo che durante l’inverno consente di sciare grazie a diversi impianti di risalita, e nel resto dell’anno si trasforma in una apprezzata meta escursionistica e paesaggistica. La regione, inoltre, conta su quattro aeroporti internazionali, che mettono a disposizione voli da e verso i principali scali italiani e le maggiori città straniere. Tra le località più consigliate per avviare una casa vacanze in Sicilia spiccano Noto, Scicli e Modica grazie ai monumenti in stile barocco, le zone balneari come Favignana e le città di Catania e di Palermo, note per la loro vivacità e per l’ampia offerta di specialità culinarie.
Sardegna, spiagge da sogno e antiche tradizioni
Nel solo 2023 la Sardegna ha ospitato oltre 10 milioni di turisti, con un trend in forte aumento. L’isola è celebre per le sue paradisiache spiagge, che si susseguono ininterrottamente per tutta la costa. La Sardegna ospita un turismo di lusso nella Costa Smeralda, ricca di club esclusivi frequentati anche da personaggi dello spettacolo, ma è anche ricca di storia e tradizioni. L’aumento del turismo in Sardegna è stato reso possibile grazie al miglioramento dei collegamenti, sia intensificando i traghetti, sia introducendo voli low cost con diverse destinazioni europee. Oltre alle località celebri come Porto Cervo e Porto Rotondo, dove i prezzi delle case sono estremamente alti, si riscontra un’elevata richiesta anche in zone come Costa Rei e Santa Teresa di Gallura. La lunga stagionalità, che va da maggio a ottobre inoltrato, rende l’idea di aprire una struttura, e pubblicizzarla su un buon sito web di affitto per vacanze, un valido investimento in ottica futura.
