Come funziona · 5 ottobre 2026

Cosa ottieni con Holidu: una panoramica

Cosa include il tuo account Holidu e 4 funzioni che vale la pena attivare.

Una famiglia dei Paesi Bassi prenota il tuo appartamento per cinque notti a giugno, su un sito di prenotazione a cui non hai mai fatto l'accesso. Le date si chiudono su tutte le altre piattaforme, l'Assistente IA di Holidu risponde in olandese alla loro domanda sul parcheggio prima ancora che tu la veda, parte il modulo per il check-in e, il giorno del check-in, ricevi il pagamento. Da parte tua, è bastato impostare il prezzo di giugno, mesi prima.

Gran parte di questo lavoro avviene senza che tu lo veda. In questo articolo trovi cosa è incluso nel tuo account Holidu, quali strumenti separati sostituisce e quattro funzioni che vale la pena controllare questa settimana.

Più prenotazioni dai marchi di Holidu e dalle principali piattaforme di prenotazione

Un channel manager o un altro software per case vacanza collega la tua casa alle piattaforme di prenotazione, ma non porta ospiti propri. Holidu sì. Attraverso holidu.com e i nostri marchi, come ferienwohnungen.de, gites.fr e Clubrural, la tua casa raggiunge 100 milioni di viaggiatori all'anno. Gli ospiti che prenotano tramite questi siti regionali spesso si fermano più a lungo e prenotano con più anticipo rispetto a quelli di Booking.com o Airbnb: per te sono una fonte costante di prenotazioni, in aggiunta alle grandi piattaforme.

La tua casa può essere pubblicata anche su Airbnb, Booking.com, Vrbo e altre piattaforme di prenotazione, il tutto da un unico account Holidu. Creiamo ogni annuncio, lo teniamo aggiornato e ci occupiamo noi di conferme, modifiche e cancellazioni delle prenotazioni che arrivano da ciascuna piattaforma.

Ricevi prenotazioni dirette sul tuo sito web di prenotazione

Con il kit per le prenotazioni dirette, gli ospiti possono prenotare direttamente da te. Puoi creare il tuo sito web con sistema di prenotazione integrato partendo da un modello già pronto, tradotto automaticamente in diverse lingue, oppure aggiungere il modulo di prenotazione diretta a un sito che hai già. Entrambi sono inclusi nel tuo account Holidu.

I nuovi ospiti possono trovarti tramite il tuo Profilo dell'attività su Google, e chi ha già soggiornato da te può prenotare con un link che gli invii, anche chi prima ti chiamava al telefono. Una prenotazione diretta funziona come tutte le altre: l'ospite paga in modo sicuro, le date si chiudono su tutte le piattaforme, parte il modulo per il check-in e la fattura è pronta. I tuoi annunci sulle piattaforme di prenotazione restano online e, col tempo, costruisci una base di ospiti tutta tua.

Guadagna di più da ogni notte con i prezzi dinamici

I prezzi dinamici si basano su quanto gli ospiti hanno effettivamente pagato per case vacanza simili nella tua zona. Quando li configuri (nella sezione Prezzi del tuo account), ricevi una curva dei prezzi consigliata per i prossimi 14 mesi, che puoi modificare e applicare. Poi Holidu continua a consigliarti i prezzi in base ai dati reali delle prenotazioni e sei tu a decidere cosa succede: confermare personalmente ogni modifica, oppure attivare l'ottimizzazione automatica dei prezzi entro il prezzo minimo e massimo che imposti tu. Gli host che usano già i prezzi dinamici guadagnano in media oltre il 20% in più. Scopri di più qui.

Come Holidu ti fa risparmiare tempo su ogni prenotazione: calendario, messaggi, pagamenti e check-in

Ogni prenotazione comporta del lavoro che si svolge dietro le quinte:

Un unico calendario. Modifica un prezzo o blocca una data una volta sola, e tutte le piattaforme di prenotazione collegate si aggiornano automaticamente. Ogni nuova prenotazione chiude quelle date su tutte le altre piattaforme, e questo ti aiuta a evitare le doppie prenotazioni.
Un'unica casella di posta per i messaggi degli ospiti. I messaggi da tutte le piattaforme di prenotazione arrivano in un'unica casella e vengono tradotti in entrambe le direzioni. Scegli tu a quali argomenti risponde per te l'Assistente IA di Holidu. Su Holidu, nel complesso, 8 domande degli ospiti su 10 ricevono una risposta automatica, a qualsiasi ora. Ogni risposta che l'Assistente IA invia a tuo nome compare nelle tue notifiche, così puoi intervenire quando vuoi. Quando un ospite scrive di un argomento delicato, l'Assistente IA non risponde: lo fa una persona del team Holidu.
Messaggi programmati. Scrivi una volta sola i tuoi messaggi principali e verranno inviati automaticamente nei momenti che scegli tu, dalle informazioni per l'arrivo prima del check-in al promemoria per il check-out la sera prima, nella lingua dell'ospite e a tuo nome. Puoi modificare o mettere in pausa tutto ciò che non è ancora stato inviato.
Pagamenti e fatture. Gli ospiti pagano in modo sicuro sulla piattaforma di prenotazione e Holidu incassa il pagamento. Ricevi il versamento per ogni prenotazione il giorno del check-in.¹ Le fatture per gli ospiti sono precompilate con i dati della prenotazione in Dati Finanziari → Fatture ospiti e, dal giorno del check-in, puoi controllarle e inviarle.²
Check-in e registrazione. Dopo la prenotazione, gli ospiti ricevono un modulo di check-in online con scansione del documento d'identità.³ Nei mercati collegati, i loro dati vengono inviati all'autorità locale il giorno del check-in, e questo ti aiuta a rispettare gli obblighi di registrazione locali.

¹ I tempi del versamento possono essere diversi per il tuo primo versamento e per le prenotazioni last minute. ² In Portogallo, le fatture per gli ospiti potrebbero dover essere emesse con un software di fatturazione certificato. ³ Vale per le prenotazioni che arrivano tramite Holidu. Le prenotazioni manuali e i calendari importati da altri siti non sono inclusi.

Competenza locale per il tuo mercato

Altre soluzioni software possono darti degli strumenti, ma non le persone che conoscono il tuo mercato: quanto pagano davvero gli ospiti nella tua zona, o quale regola locale è cambiata questa primavera.

Holidu ha team locali in 29 uffici in tutta Europa. Quello che sanno del tuo mercato confluisce nei prezzi consigliati che vedi e nelle risposte dell'Assistente IA, nella tua lingua, giorno e notte. Quando una domanda richiede l'intervento di una persona, come i tuoi prezzi per la prossima stagione, le regole locali o come aumentare le prenotazioni dirette, l'Assistente IA ti mette in contatto con la persona giusta di Holidu, da uno specialista dell'assistenza a un referente che conosce il tuo mercato.

Cosa ti servirebbe senza Holidu: gli strumenti separati a confronto

Gestire una casa vacanze su più piattaforme di prenotazione senza Holidu di solito significa mettere insieme strumenti separati e collegarli per conto tuo: un channel manager, un sito web con motore di prenotazione, uno strumento per i prezzi, un software di fatturazione e uno strumento per il check-in online e la registrazione. Ognuno ha il suo login, la sua configurazione e i suoi aggiornamenti, e nessuno ti porta ospiti.

Con Holidu hai un unico account e le stesse funzioni, che tu abbia una casa o 30, una villa a Maiorca o un appartamento a Catania.

4 funzioni da controllare nel tuo account Holidu

Molti host usano solo una parte di ciò che è incluso nel loro account. Se non hai ancora configurato queste funzioni, inizia da qui:

Il tuo sito web con sistema di prenotazione integrato. Configuralo partendo da un modello, poi invia il link agli ospiti che hanno già soggiornato da te. E quando prenotano direttamente da te, ti resta una parte maggiore di ciò che guadagni.
I prezzi dinamici. Controlla la curva dei prezzi consigliata prima di applicarla, perché applicandola sostituisci i prezzi che hai impostato a mano. Per i primi prezzi consigliati servono circa quattro settimane, quindi ora è un buon momento per impostare i prezzi dell'anno prossimo.
L'Assistente IA e i messaggi programmati. Scegli a quali argomenti risponde per te l'Assistente IA e scrivi una volta sola i tuoi messaggi per l'arrivo e il check-out.
Le tue piattaforme di prenotazione attive. Se gestisci più case, controlla quali piattaforme di prenotazione sono online per ciascuna.

Domande frequenti

Posso decidere cosa avviene in automatico?

Sì. Puoi scegliere a quali argomenti risponde l'Assistente IA e se l'ottimizzazione automatica dei prezzi è attiva. Puoi modificare queste impostazioni quando vuoi, e il tuo team locale può aiutarti a configurare quelle più importanti per le tue case.

Posso scegliere su quali piattaforme di prenotazione viene pubblicata la mia casa?

In parte. La tua casa compare sempre su Holidu, sui suoi marchi e sui siti partner. Oltre a questi, puoi scegliere su quali altre piattaforme di prenotazione pubblicarla, come Booking.com o Vrbo.

Come faccio a vedere da quale piattaforma di prenotazione arriva una prenotazione?

Apri la prenotazione e scorri fino in fondo ai dettagli della prenotazione: lì trovi la fonte della prenotazione.

Gestisco ancora in prima persona un annuncio su Airbnb o Booking.com. Holidu può occuparsene?

Sì, possiamo importare i dati dell'annuncio. Un annuncio esistente su Booking.com può passare a Holidu con le sue recensioni, se soddisfa i requisiti, e su richiesta possono essere trasferite anche le recensioni di Vrbo. Le recensioni di Airbnb non vengono trasferite.

A chi posso rivolgermi se ho una domanda sulle mie case vacanza?

Chiedi all'Assistente IA di Holidu nel tuo account. Quando una domanda richiede l'intervento di una persona, l'Assistente IA ti mette in contatto con la persona giusta di Holidu, compreso il tuo team locale.

Ottieni di più dal tuo account Holidu

Holidu ti aiuta a mandare avanti la tua attività di affitto di case vacanza, così hai meno da gestire e più tempo per i tuoi ospiti.

Sei già un host Holidu? Il tuo team locale può aiutarti a scegliere le impostazioni più adatte alle tue case e al tuo mercato.

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