Consigli · 9 ottobre 2026

I tuoi ospiti migliori prenotano mesi prima. Fatti trovare per tempo

Chi resta a lungo prenota circa quattro mesi prima. Ecco come ricevere per tempo queste prenotazioni.

È una domenica sera di gennaio. Un gruppo di cinque amici italiani sta organizzando due settimane in Costa Brava ad agosto e cerca una casa vacanze con tre camere da letto e piscina. Confrontano alcune opzioni e ne prenotano una.

Se non hai ancora impostato i prezzi per agosto, la tua casa non è tra queste opzioni, perché una notte senza prezzo non si può prenotare.

È così che si decide gran parte della prossima estate: mesi prima dell'inizio della stagione, quando gli ospiti stanno già confrontando le case e facendo i loro piani.

In questo articolo scopri quando gli ospiti iniziano a prenotare per l'anno successivo e come ricevere per tempo le prenotazioni per i soggiorni più lunghi.

Come si riempie la prossima estate, mese per mese

Prendi tutte le notti da giugno ad agosto prenotate su Holidu per l'estate 2026. Al 1° ottobre 2025 ne era stata prenotata solo circa 1 su 15. A Capodanno la quota era salita a quasi 1 su 5 e all'inizio di marzo a quasi 2 su 5.

Ecco quanto velocemente si riempie l'estate, mesi prima dell'inizio della stagione. E non si è trattato di un caso isolato: un anno prima, l'estate 2025 si era riempita quasi esattamente allo stesso modo (dati di prenotazione di Holidu).

Non è troppo tardi. Tra Capodanno e marzo la quota di notti estive già prenotate raddoppia, e gli ospiti possono prenotare solo le notti per cui hai impostato un prezzo.

Come ricevere in anticipo le prenotazioni per le tue settimane migliori

Su Holidu vediamo che gli ospiti che si fermano da una a due settimane di solito prenotano circa quattro mesi prima. Chi viene per una o due notti prenota circa tre settimane prima (dati di prenotazione di Holidu). Anche i gruppi numerosi e gli ospiti che scelgono case di fascia alta tendono a prenotare presto.

L'estate si prenota presto soprattutto perché le vacanze estive sono più lunghe. Per ricevere le prenotazioni delle tue settimane migliori quattro o cinque mesi prima, dai agli ospiti che restano a lungo un motivo per prenotare subito. Uno sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo serve proprio a questo. Ecco come puoi impostarlo su Holidu:

Offri un prezzo più basso a chi prenota presto. Ad esempio, puoi offrire il 10% di sconto sulle prenotazioni fatte 150 giorni o più prima del check-in.
Scegli lo sconto e l'anticipo richiesto. Imposta uno sconto tra il 5% e il 50% e decidi con quanto anticipo gli ospiti devono prenotare per ottenerlo.
Scegli l'anticipo con attenzione. Con 150 giorni ti rivolgi agli ospiti che prenotano con più anticipo. Con un periodo più breve raggiungi più prenotazioni, ma lo sconto va a un numero maggiore di ospiti.
Combinalo con altri sconti. Sulla maggior parte dei siti di prenotazione i tuoi sconti si sommano, tranne lo sconto nuovo annuncio. Alcuni ne consentono solo uno alla volta. Finché è attivo lo sconto nuovo annuncio (nei primi sei mesi), è l'unico sconto che si applica.
Mantieni il prezzo pieno nelle tue notti migliori. La protezione delle notti di punta usa i dati del mercato locale per individuare le notti con la domanda più alta nella tua zona e le esclude dallo sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo. È attiva di default per questo sconto: puoi controllarla o cambiare il livello alla voce «Escludi le notti ad alta domanda».
Modificalo o disattivalo quando vuoi. Puoi gestirlo in Configurazione → Sconti.

Per riempire i weekend tra un soggiorno lungo e l'altro, usa uno sconto last minute invece di uno sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo. Gli ospiti del weekend prenotano nelle poche settimane prima dell'arrivo, ed è proprio allora che uno sconto li raggiunge.

Come avere in tempo i prezzi di tutto l'anno prossimo

Per avere i prezzi dell'anno prossimo pronti prima che gli ospiti dei soggiorni lunghi inizino a organizzarsi, inizia a usare i prezzi dinamici. Ricevi una curva dei prezzi consigliata per i prossimi 14 mesi, basata su quanto gli ospiti hanno effettivamente pagato per strutture simili nella tua zona, che puoi controllare e modificare prima di applicarla. Se inizi prima di novembre, la curva copre tutto l'anno prossimo. Al variare della domanda, Holidu continua a consigliarti i prezzi: puoi confermarli tu oppure attivare l'ottimizzazione automatica dei prezzi, che li adegua per te.

Prima di applicare la curva, controlla cosa cambierà:

Controlla prima i tuoi prezzi: applicando la curva sostituisci i prezzi personalizzati che hai impostato a mano, come singole settimane o modifiche stagionali.
La curva copre 14 mesi: dopo, dovrai configurarla di nuovo per l'anno successivo.
L'ottimizzazione automatica dei prezzi è facoltativa: se la attivi, i primi adeguamenti arrivano circa quattro settimane dopo.
Imposti i prezzi manualmente? Usa «Aggiungi nuova stagione» in Prezzi e assicurati che non ci siano vuoti tra una stagione e l'altra. Le date senza una stagione non si possono prenotare né usare come giorno di check-out.

Le modifiche ai prezzi possono richiedere diverse ore per arrivare ai canali collegati. I canali collegati tramite iCal non ricevono i prezzi, quindi dovrai aggiornarli direttamente lì.

Cosa ti dicono le prime prenotazioni sul resto dell'anno

Quando arrivano le prime prenotazioni dell'anno prossimo, puoi vedere quali settimane si stanno riempiendo e quali sono ancora vuote. Così hai mesi di tempo per colmare i vuoti, ad esempio modificando i prezzi, aggiungendo uno sconto per quelle date o inviando offerte personalizzabili agli ospiti che hanno già soggiornato da te, perché prenotino direttamente con te.

Anche se una prenotazione anticipata viene cancellata, il tuo calendario si riapre su tutte le piattaforme di prenotazione su cui sei presente e hai ancora tutto il tempo per riempire quel vuoto.

Chi è già stato da te prenota per primo: apri le tue date alle prenotazioni dirette

Un ospite che ha soggiornato da te lo scorso agosto visita il tuo sito web a febbraio per prenotare di nuovo. Gli ospiti che tornano tendono a prenotare prima di chi viene per la prima volta, quindi aprire presto prezzi e disponibilità dà loro la possibilità di prenotare il prossimo soggiorno direttamente con te. Puoi incoraggiare altre prenotazioni dirette anche rendendo il tuo sito facile da trovare su Google e inviando a chi ha già soggiornato da te offerte personalizzabili con prezzi e date su misura. Con un sito web con sistema di prenotazione integrato, prezzi e disponibilità usano lo stesso calendario che gestisci su Holidu, quindi le date dell'anno prossimo diventano prenotabili direttamente non appena aggiungi i prezzi.

Da dove iniziare: ricevi in anticipo più prenotazioni per soggiorni lunghi

Soggiorni lunghi e prenotazioni anticipate vanno di pari passo: chi organizza una settimana o più è proprio chi prenota con mesi di anticipo. Per riceverne di più:

Apri l'anno prossimo entro novembre. Imposta i prezzi per tutto l'anno prossimo, così gli ospiti che in inverno organizzano l'estate possono prenotare le tue date. Con i prezzi dinamici lo configuri in pochi minuti. Controlla i prezzi consigliati prima di applicarli.
Premia gli ospiti che prenotano presto. Controlla che lo sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo sia impostato per chi prenota quattro o cinque mesi prima.
Premia gli ospiti che restano più a lungo. Uno sconto settimanale dà agli ospiti un motivo per prenotare una settimana intera, soprattutto nei mesi più tranquilli.
Mantieni il prezzo pieno nelle notti più richieste. Controlla che la protezione delle notti di punta sia attiva per lo sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo e per lo sconto settimanale.
Mantieni prenotabili anche i soggiorni più brevi. Gli ospiti del weekend prenotano solo poche settimane prima e così riempiono i vuoti tra i soggiorni più lunghi. Uno sconto last minute ti aiuta a raggiungerli.

Domande frequenti

È troppo tardi per impostare i prezzi della prossima estate?

Di solito no. Al 1° ottobre 2025 era già prenotata circa 1 notte su 15 dell'estate 2026. A Capodanno era quasi 1 su 5 (dati di prenotazione di Holidu). Gli ospiti che si fermano una settimana o più prenotano circa quattro mesi prima, quindi agosto si decide in inverno. Se inizi a usare i prezzi dinamici prima di novembre, la curva copre tutto l'anno prossimo.

I prezzi dinamici sovrascrivono i prezzi che ho già impostato?

Sì. Applicando la curva sostituisci i prezzi personalizzati che hai impostato a mano, come singole settimane o modifiche stagionali. Controllali prima di applicarla.

Posso ancora modificare i prezzi dopo aver aperto l'anno prossimo?

Sì, in qualsiasi momento. Le prenotazioni già confermate mantengono il prezzo a cui l'ospite ha prenotato.

Lo sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo vale anche nelle mie date più richieste?

No. La protezione delle notti di punta è attiva di default per lo sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo: Holidu rileva automaticamente le notti con la domanda più alta e le esclude dallo sconto. Puoi anche scegliere se escludere solo le notti di picco o anche quelle ad alta domanda.

Chi ha già soggiornato da me può prenotare l'anno prossimo direttamente con me?

Sì, se hai un sito web con sistema di prenotazione integrato. Usa lo stesso calendario che gestisci su Holidu, quindi le date dell'anno prossimo diventano prenotabili direttamente non appena aggiungi i prezzi.

Apri la prossima estate, prima che i tuoi ospiti inizino a organizzarsi

Inizia a usare i prezzi dinamici questo mese e ogni notte dell'anno prossimo avrà un prezzo consigliato, da giugno ad agosto compresi. Attiva l'ottimizzazione automatica dei prezzi per lasciare che Holidu li adegui al variare della domanda.

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