Pricing & Revenue · 6 agosto 2026

Come usare gli sconti per riempire il calendario – senza svendere le tue notti migliori

Sette sconti, spiegati uno alla volta: cosa fa ciascuno, e perché vale la pena attivarlo.

Ogni host ha delle notti che non vengono prenotate a prezzo pieno: un martedì qualunque in bassa stagione, gli ultimi giorni prima di un soggiorno più lungo già confermato, un annuncio nuovo di zecca ancora senza recensioni. Holidu ti offre sette sconti diversi, ciascuno pensato per una di queste situazioni. Scegli tu quali attivare e imposti tu le percentuali – Holidu mostra lo sconto agli ospiti in modo corretto, su qualsiasi canale tu sia presente.

Qui sotto, ognuno ha una breve introduzione seguita dai dettagli, così puoi leggere solo quello che ti interessa.

Sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo

Alcuni ospiti pianificano l'intero viaggio con un anno di anticipo. Lo sconto sulle prenotazioni fatte in anticipo premia questo tipo di pianificazione con una tariffa più bassa per gli ospiti che fissano il soggiorno molto prima del check-in.

Si applica alle prenotazioni effettuate circa 5 mesi o più prima del check-in.
La maggior parte degli host imposta il 10–15%, anche se è possibile qualsiasi valore dal 5% al 50%.
Attivo solo all'interno della finestra temporale che scegli – la tua tariffa stagionale abituale altrove resta invariata.
Disattivalo in qualsiasi momento, con la stessa facilità con cui l'hai attivato.

Sconto last minute

Una notte ancora libera un paio di settimane prima del check-in non ti sta facendo guadagnare nulla. Lo sconto last minute offre una riduzione di prezzo a breve termine per dare a quelle notti una vera possibilità di essere prenotate – e attira anche un tipo diverso di ospite.

Imposti sia la percentuale sia quanti giorni prima del check-in entra in vigore.
Holidu suggerisce un punto di partenza basato su ciò che ha funzionato per proprietà simili nelle vicinanze, ma la decisione finale è tua.
Raggiunge viaggiatori spontanei e viaggi di lavoro dell'ultimo minuto che altrimenti non vedresti.
Si applica solo alle notti che non avrebbero comunque generato guadagno, quindi crea nuovi ricavi invece di ridurre quelli esistenti.

Sconto settimanale

Un soggiorno di una settimana significa un check-in, un check-out, e sei notti a cui non devi più pensare. Lo sconto settimanale premia gli ospiti che prenotano sette notti o più con una tariffa notturna più bassa.

Si applica una volta che una prenotazione raggiunge le 7 notti o più.
Imposta qualsiasi percentuale a partire dal 5% – Holidu consiglia di iniziare intorno al 10%.
I soggiorni più brevi mantengono semplicemente la tua tariffa normale.

Come usare gli sconti per riempire il calendario – senza svendere le tue notti migliori

Sconto mobile

Sempre più ospiti navigano – e prenotano – direttamente dal telefono. Lo sconto mobile offre una piccola riduzione di prezzo agli ospiti che completano la prenotazione da dispositivo mobile, trasformando una scheda del browser in un soggiorno confermato.

Si applica solo alle prenotazioni da dispositivo mobile effettuate su Holidu o Booking.com.
Holidu suggerisce di iniziare intorno al 10%, in base a ciò che funziona tipicamente nel tuo mercato.
Uno sconto preciso e mirato – non un taglio di prezzo generalizzato.

Sconto per le prenotazioni dirette

Una prenotazione diretta ti costa già meno di una tramite canale – circa il 6%, contro la commissione di circa il 15% richiesta in genere dai canali. Questo sconto dà agli ospiti un motivo in più per scegliere questa strada.

Offri il 5%, il 10% o il 15% di sconto, solo per le prenotazioni tramite il tuo sito web o widget.
Disattivato di default – non cambia nulla finché non lo attivi tu.
Esclusivo del tuo sito: gli ospiti su Airbnb, Booking.com o Vrbo non lo vedono mai.

Scegli tu quali attivare, e quanto vale ciascuno.

Sconto fedeltà

Gli ospiti che già conoscono e apprezzano la tua proprietà spesso corrispondono alle prenotazioni più facili che tu possa ottenere. Lo sconto fedeltà premia esattamente quegli ospiti – membri Holidu o membri Booking.com Genius – per essere tornati.

Scegli il 10%, il 15% o il 20% di sconto.
Richiede prima un minimo di storico: almeno 3 recensioni sia su Holidu che su Booking.com, con una media di 7,5 o superiore.
Resta attivo continuativamente, senza disattivarsi per stagione.
Tende ad aiutare di più nei mesi di bassa stagione e di stagione intermedia più tranquilli.

Sconto nuovo annuncio

Un annuncio nuovo di zecca non ha ancora recensioni, il che rende quella primissima prenotazione la più difficile da ottenere. Lo sconto nuovo annuncio risolve esattamente questo problema scontando automaticamente le prime prenotazioni di una nuova proprietà.

Il 20% di sconto, per un massimo di 2 prenotazioni su ciascun canale in cui sei presente.
Holidu imposta automaticamente un livello ragionevole – è disponibile anche un livello più alto, se sei presente su più canali.
Dura fino a 6 mesi, o fino all'esaurimento di quelle prime prenotazioni, a seconda di quale evento si verifica prima.
Una volta terminato, i tuoi altri sconti subentrano automaticamente – non devi fare nulla.

Come funzionano tutti insieme

Puoi attivare più di uno di questi sconti contemporaneamente – quello per le prenotazioni fatte in anticipo e il settimanale insieme, per esempio, per un ospite che prenota un soggiorno di una settimana con mesi di anticipo.

Combinare gli sconti

Gli sconti attivi si moltiplicano invece di sommarsi semplicemente, così il tuo prezzo non può scendere per sbaglio più di quanto abbia senso.
Lo sconto nuovo annuncio è l'unica eccezione: finché è attivo, è il solo sconto che si applica.
Anche gli sconti prenotazione anticipata, settimanale e mobile possono escludere automaticamente le tue notti a maggiore domanda (Peak Night Discount Exclusion), in base ai dati di domanda del tuo mercato.

Alla base di tutto, la scelta resta tua: decidi tu quali sconti attivare e imposti tu ogni percentuale. Il compito di Holidu è solo mostrarli correttamente, fare i calcoli e suggerire punti di partenza sensati.

Domande frequenti

Gli sconti influiscono sui miei prezzi normali?

No. Ciascuno si applica solo all'interno della situazione specifica per cui è stato pensato – una finestra di prenotazione, una durata del soggiorno, un dispositivo. La tua tariffa stagionale abituale resta invariata al di fuori di quelle finestre.

Posso usarne più di uno contemporaneamente?

Sì – si moltiplicano invece di sommarsi, il che ti protegge da un prezzo minimo non pianificato. Lo sconto nuovo annuncio è l'unico che non si combina mai con gli altri.

Posso disattivare uno sconto in qualsiasi momento?

Sì, con un clic in Configurazione → Sconti. Niente è vincolante.

Gli ospiti vedranno lo sconto allo stesso modo ovunque?

Non esattamente. Su Holidu e sul tuo sito web, gli ospiti vedono in genere un badge chiaro e un prezzo barrato. Sugli altri canali, di solito è incluso nel prezzo che vedono, senza un'etichetta visibile.

Più prenotazioni, meno notti vuote

Tutti e sette ti aspettano già nel tuo account – non c'è nulla da acquistare e nessun livello a cui fare l'upgrade. Scegli tu quali attivare e imposti tu la percentuale, e Holidu mostra lo sconto agli ospiti in modo corretto, su qualsiasi canale tu sia presente.

Il tuo account → Strutture → Sconti

Vai alle tue proprietà

Nuovo su Holidu? – un costo di attivazione una tantum, poi una commissione per prenotazione: nessun abbonamento, nessun costo anticipato, quindi uno sconto che attivi non ti costa nulla finché non ti porta un soggiorno.