Il DAC7 è la direttiva europea sulla cooperazione amministrativa in materia fiscale che regola lo scambio di informazioni sui redditi generati tramite piattaforme digitali, inclusi i portali di affitti per vacanza come Holidu. In questa FAQ trovi le risposte alle domande più frequenti su come funziona il DAC7 e su che cosa devi fare come host.

Qual è lo scopo del DAC7?

Il DAC7 mira a rafforzare la trasparenza fiscale e la cooperazione tra le autorità fiscali nell'economia digitale. Garantisce che i redditi generati tramite piattaforme digitali, inclusi gli affitti per vacanza, siano dichiarati alle autorità fiscali, contrastando l'evasione fiscale e favorendo una tassazione equa.

Per maggiori informazioni sul DAC7, consulta il sito del Ministero federale delle Finanze tedesco: https://www.bundesfinanzministerium.de/Web/EN/Home/home.html.

Holidu segnala direttamente i dati sulle mie proprietà e prenotazioni alle autorità fiscali degli Stati membri UE?

Sì. Holidu ha sede in Germania e presenta la dichiarazione DAC7 all'Ufficio fiscale federale tedesco (Bundeszentralamt für Steuern). Quest'ultimo inoltra poi i dati alle autorità fiscali dello Stato membro UE competente.

Quali informazioni deve segnalare Holidu all'Ufficio fiscale ai sensi del DAC7?

Ai sensi del DAC7, Holidu deve segnalare le seguenti informazioni:

Per ogni host:

• Dati identificativi (nome e cognome o ragione sociale, data di nascita per le persone fisiche, indirizzo, codice fiscale o numero di identificazione fiscale e, se applicabile, numero di iscrizione al registro delle imprese).

Per ogni proprietà:

• Indirizzo completo della proprietà.
• Importo totale dei pagamenti ricevuti.
• Numero di prenotazioni.
• Commissioni totali (IVA inclusa).
• Eventuali imposte applicabili.

Holidu trasmette le informazioni di tutte le prenotazioni all'Ufficio fiscale?

Sì, Holidu è obbligata a farlo ai sensi del DAC7. I dati segnalati includono i ricavi derivanti da tutte le prenotazioni confermate, insieme ai dettagli specifici di ogni proprietà, come pagamenti totali, numero di prenotazioni, commissioni e imposte.

Queste informazioni vengono inviate all'Ufficio fiscale federale tedesco, che le condivide con le autorità fiscali dello Stato membro UE competente.

Come host, devo presentare una dichiarazione ai sensi del DAC7?

Dipende dal tuo rapporto giuridico con la proprietà. Sono obbligati a presentare una dichiarazione ai sensi del DAC7 solo le piattaforme che offrono servizi di intermediazione.

Se sei tu l'intermediario, potresti essere tenuto a presentare una dichiarazione ai sensi del DAC7. Per ulteriori informazioni, ti consigliamo di rivolgerti al tuo consulente fiscale.

Il DAC7 incide sulla mia dichiarazione dei redditi?

No. Il DAC7 non modifica la tua dichiarazione dei redditi: devi continuare a dichiarare i tuoi redditi come di consueto. Per indicazioni specifiche sulla dichiarazione dei redditi, consulta il tuo consulente fiscale.

La mia proprietà si trova nell'UE, ma non sono residente nell'UE. Il DAC7 si applica anche a me?

Sì. Il DAC7 si applica a tutte le proprietà situate nel territorio dell'Unione Europea, indipendentemente dalla residenza dell'host.

Quali informazioni servono a Holidu per effettuare la dichiarazione DAC7?

Per effettuare la dichiarazione abbiamo bisogno di:

1. Il tuo numero di identificazione fiscale (TIN).
2. Se sei registrato come società, il numero di iscrizione al registro delle imprese.

Dove posso inserire il mio numero di identificazione fiscale (TIN)?

Per aggiungere il tuo numero di identificazione fiscale (TIN) puoi seguire questi passaggi:

1. Accedi al tuo account Holidu.
2. Seleziona "Account" cliccando sul menu nell'angolo in alto a destra.
3. Scorri fino alla sezione "Informazioni personali".
4. Clicca su "Modifica" nella sezione "Informazioni di fatturazione".
5. Verifica che il campo "Numero di identificazione fiscale" sia vuoto, inserisci il tuo TIN e il Paese di riferimento, quindi salva le modifiche.

Se non vedi questa opzione, potrebbe essere necessario selezionare "No" alla domanda "Hai un numero di partita IVA UE valido?" (se non sei registrato ai fini IVA con il meccanismo del reverse charge).

È obbligatorio inserire il mio TIN?

Sì, è obbligatorio. Queste informazioni sono necessarie per poter effettuare la dichiarazione ai sensi del DAC7.

Ho inserito il mio TIN, ma non è stato accettato. Perché?

Il nostro sistema verifica il formato del numero di identificazione inserito. Se il numero non viene accettato, significa che il formato non è valido. Controlla i dati inseriti e riprova.

Gestisco la proprietà come amministratore e sono responsabile della dichiarazione dei redditi della proprietà a mio nome. Devo inserire i miei dati o quelli del reale titolare della proprietà?

Se sei tu il responsabile della dichiarazione dei redditi e delle imposte relative alla proprietà, devi inserire i tuoi dati per la dichiarazione.

Sono registrato come società. Holidu segnalerà i dati DAC7 a nome mio personale o della mia società?

Se sei registrato come società, hai indicato questa informazione nel tuo account Holidu e hai fornito il numero di identificazione aziendale, i dati verranno segnalati a nome della società. In caso contrario, verranno segnalati a nome della persona fisica.

Sono registrato come società. Devo fornire dati aggiuntivi?

Sì. Gli host registrati come società devono fornire anche il numero di iscrizione al registro delle imprese.

In passato ero registrato come società, ma non lo sono più. Come posso modificare questa informazione nel mio account Holidu per fornire i dati corretti ai fini DAC7?

Contatta il tuo Account Manager, che ti aiuterà a modificare lo stato del tuo account (potrebbe essere necessaria una migrazione). Una volta completata questa operazione, potrai seguire le indicazioni di questa FAQ per fornire i tuoi dati DAC7.

Quali sono le conseguenze in caso di mancata conformità al DAC7?

Se gli host non forniscono le informazioni richieste, Holidu è tenuta dal DAC7 a sospendere tutti i pagamenti futuri fino a quando le informazioni non saranno fornite.

Cosa devo fare se i miei dati cambiano in futuro?

Se i tuoi dati cambiano, aggiornali immediatamente nel tuo account Holidu. Trovi le istruzioni per farlo in questa FAQ.

La mia proprietà è un'imbarcazione. Holidu ha ancora bisogno dei miei dati per la dichiarazione DAC7?

Sì. Se la tua proprietà è un'imbarcazione, dobbiamo comunque effettuare una dichiarazione DAC7 per le tue prenotazioni.

Perché Holidu deve inviare questi dati alle autorità fiscali?

Holidu è tenuta per legge a effettuare questa dichiarazione ai sensi della direttiva DAC7.