Le principali piattaforme per affittare case vacanze messe a confronto: guida per gli host per il 2025
Scopri e confronta le principali piattaforme per affittare case vacanze dalla prospettiva di host
Novembre 2025
Hai una bella casa vacanze e vuoi metterla in risalto per attrarre ospiti? Un sito web di affitti vacanze ti aiuta a iniziare, ma quali sono le migliori piattaforme per pubblicare l’annuncio relativo alla tua casa vacanze? Qui trovi una panoramica delle migliori piattaforme per affittare una casa vacanze: una guida per gli host.
Airbnb
Raggiungibilità (Reach): Quando decidi di affittare la mia casa vacanze e la pubblichi su Airbnb, questa è visibile solo lì. Tuttavia, è facile condividere il tuo annuncio tramite i social media per una maggiore visibilità.
Utenti della Piattaforma: Airbnb è una piattaforma globale, attiva in 220 paesi. Il target è molto vario. È una buona piattaforma per raggiungere viaggiatori d’affari, famiglie o gruppi di amici.
Strumenti di Ottimizzazione: Tramite Airbnb puoi utilizzare diversi strumenti utili. È facile modificare il tuo annuncio e Airbnb fornisce sempre suggerimenti per condividere determinate informazioni.
Strumenti per la Gestione della Proprietà: Nel dashboard di Airbnb trovi una panoramica delle tue prenotazioni recenti e future. È facile aggiungere delle liste di controllo (checklist), in modo da sapere esattamente cosa devi fare per far sì che una prenotazione proceda senza problemi.
Assistenza per gli Host: Grazie ad Aircover, è sempre possibile essere protetti come host. Non solo godi di protezione finanziaria, ma hai anche accesso 24 ore su 24 alla linea di emergenza di Airbnb.
Commissione: Con Airbnb, come host, paghi solo il 3% di commissione. La maggior parte della commissione è pagata dall’ospite, che deve pagare un 14% aggiuntivo sulla tariffa da te stabilita.
Booking.com
Raggiungibilità (Reach): Quando pubblichi un annuncio su Booking.com, questo appare solo lì. È possibile, tuttavia, che Booking mostri il tuo annuncio su altre piattaforme, ad esempio tramite i social media.
Utenti della Piattaforma: Booking.com è una delle alternative ad Airbnb più note, con una piattaforma internazionale. Mentre AirBnB si concentra principalmente su alloggi unici, su Booking.com sei in competizione con le catene alberghiere. Se stai cercando i concorrenti Booking.com, questa è una delle piattaforme principali da considerare.
Strumenti di Ottimizzazione: Su questo portale di affitti vacanze hai principalmente l’opzione di aumentare la tua visibilità tramite programmi partner speciali o annunci sponsorizzati.
Strumenti per la Gestione della Proprietà: Tramite l’extranet di Booking.com puoi gestire facilmente i tuoi account e i tuoi annunci. Questo ti dà la possibilità di regolare la disponibilità della tua casa vacanze. Vedrai anche cosa puoi fare per dare una spinta al tuo annuncio.
Assistenza per gli Host: Se hai un problema con una prenotazione, puoi chiedere aiuto tramite l’extranet di Booking.com. È possibile utilizzare un servizio di messaggistica, ma Booking.com ha anche un’app ed è raggiungibile telefonicamente per gli host.
Commissione: La commissione Booking.com che paghi dipende dal tuo alloggio. Questo sito web di affitti vacanze applica una tariffa del 14% o del 18% sul prezzo della prenotazione.
Vrbo
Raggiungibilità (Reach): Vrbo ha una propria piattaforma su cui il tuo annuncio è prevalentemente visibile. Tuttavia, questa azienda fa parte di Expedia. È quindi possibile che l’annuncio della tua casa vacanze appaia su altri website di Expedia.
Utenti della Piattaforma: Vrbo si commercializza principalmente come un sito web dove gruppi e famiglie possono prenotare fantastiche case vacanze. È una piattaforma meno adatta per affittare appartamento vacanze piccoli.
Strumenti di Ottimizzazione: Vrbo dispone di diversi tool che ti aiutano a monitorare le performance dei tuoi annunci. Questi consentono anche di apportare modifiche agli annunci.
Strumenti per la Gestione della Proprietà: Ottieni informazioni sulle tue prenotazioni grazie al dashboard di Vrbo, ma le informazioni sono limitate. È possibile vedere quando aspettarsi i pagamenti e puoi modificare facilmente la disponibilità e i prezzi delle tue case vacanze.
Assistenza per gli Host: Come host, puoi beneficiare di supporto, ma questo è più esteso se sei uno dei premier host della piattaforma.
Commissione: Su Vrbo hai la possibilità di scegliere tra due tipi di commissioni. Hai la possibilità di pagare una tariffa fissa annuale. Nel 2025, questo ammonta a 499 dollari. Se non vuoi pagare questo, paghi il 3% di costi di elaborazione e il 5% di costi di servizio per prenotazione. Inoltre, per ogni prenotazione paghi tra il 5-6% di commissione.
Holidu
Raggiungibilità (Reach): Il punto in cui Holidu si distingue è che, tramite questa piattaforma, ottieni immediatamente una grande raggiungibilità. Puoi infatti pubblicizzare casa vacanze su 27 piattaforme diverse tramite Holidu. Se stai valutando il confronto siti per affittare case vacanze, la portata di Holidu è un vantaggio chiave.
Utenti della Piattaforma: Holidu opera a livello mondiale. Condividendo la tua casa vacanze su 27 portali per affittare case vacanze, raggiungi direttamente un pubblico internazionale. Questo ti permette di rivolgerti a un pubblico vasto.
Strumenti di Ottimizzazione: Come host, su Holidu utilizzi strumenti speciali di ottimizzazione degli annunci. Questi ti aiutano a rendere il tuo annuncio il migliore possibile, facilitando l’ottenimento di prenotazioni. Inoltre, puoi richiedere gratuitamente fotografie professionali della tua casa vacanze. Ciò aiuta anche a promuovere la tua proprietà. Per aumentare il tasso di occupazione, Holidu dispone di strumenti speciali per l’occupazione. Se cerchi il miglior alternativa Airbnb, tieni presente che il Holidu channel manager è una funzionalità determinante.
Strumenti per la Gestione della Proprietà: Per ottenere maggiori insight sulle tue diverse case vacanze e sulle loro performance, Holidu ha un dashboard pieno di strumenti utili. Pensa a rapporti sull’occupazione e sulle entrate, ma anche a tool per le prestazioni che ti aiutano a monitorare i tuoi annunci e a un costruttore di website. Se cerchi Holidu recensioni, noterai l’attenzione sulla gestione delle proprietà.
Assistenza per gli Host: C’è un problema con la tua prenotazione o hai domande sul tuo annuncio? Holidu ti aiuta. Hai un tuo account manager e l’helpdesk è sempre disponibile. Se ti chiedi “Holidu è affidabile?“, il supporto dedicato è una risposta.
Commissione: Per utilizzare i servizi di Holidu, paghi un costo di attivazione unico. Inoltre, se vai a confrontare i costi delle piattaforme per affitti brevi, con Holidu, pagherai una commissione del 5-6% su ogni prenotazione che ricevi. In compenso, con Holidu risparmi in media fino a 10 ore di tempo, poiché sei subito visibile su 27 piattaforme e tutti questi annunci vengono sincronizzati automaticamente.
Tripadvisor
Raggiungibilità (Reach): Tripadvisor funziona in modo leggermente diverso rispetto alle altre piattaforme che vedi qui. Puoi pubblicizzare casa vacanze su Tripadvisor solo se questa è anche presente su un altro portale di affitti vacanze. Ad esempio, il tuo alloggio deve essere su Airbnb o Expedia.
Utenti della Piattaforma: Tripadvisor è attivo in meno paesi rispetto ad altre alternative ad Airbnb in questa lista. Attualmente, l’azienda opera in 40 paesi e in 20 lingue.
Strumenti di Ottimizzazione: Poiché Tripadvisor condivide principalmente annunci da altri portali di affitti vacanze, hai significativamente meno opportunità per ottimizzare i tuoi annunci. Sei dipendente dalla piattaforma dove pubblichi inizialmente la tua casa vacanze.
Strumenti per la Gestione della Proprietà: Anche in questo campo hai meno opzioni tramite Tripadvisor. Puoi vedere che tipo di pubblico attira il tuo annuncio, ma hai molta meno visibilità sulle prenotazioni e su altre statistiche importanti.
Assistenza per gli Host: Tripadvisor è raggiungibile telefonicamente per gli host, ma non hai un tuo account manager e non c’è una linea telefonica speciale in caso di emergenza.
Commissione: Per quanto riguarda il servizio, ricevi molto meno da Tripadvisor. Ciò significa anche che paghi meno in commissioni portali per affittare case vacanze. Su questo website è consuetudine dover pagare dal 3% al 5% dei costi della tua prenotazione come commissione.