FAQ - Numero di Registrazione Catastale per le Proprietà Italiane

Perché Holidu ha bisogno del tuo Numero di Registrazione Catastale?

Per conformarsi alle nuove normative fiscali, Holidu deve raccogliere il Numero di Registrazione Catastale (NRC) da tutti gli host privati per i quali abbiamo gestito i pagamenti fiscali nell'anno fiscale precedente, e continueremo a richiederlo anche per gli anni successivi. Questo numero è necessario per emettere la Certificazione Unica (CU), un documento fiscale ufficiale.

Fornire il tuo NRC ci aiuta a soddisfare i requisiti legali in modo fluido.

Chi deve aggiungerlo?

Ogni host privato che ha ricevuto almeno una prenotazione confermata (e non annullata) nell'anno fiscale precedente e per il quale Holidu ha agito da contribuente.

Nota: gli host che hanno interrotto la loro cooperazione con Holidu ma hanno comunque ricevuto almeno una prenotazione confermata sono obbligati ad aggiungere i dati catastali.

Dove posso trovare il Numero di Registrazione Catastale?

Il Numero di Registrazione Catastale può essere trovato nei seguenti luoghi:

1. Atto di proprietà

2. Nel sito dell'Agenzia delle Entrate

Puoi accedere a questi dati tramite i servizi online del sito dell'Agenzia delle Entrate seguendo questi passaggi:

1. Accedi con la tua SPID o CIE
2. Seleziona "consultazioni ipo-catastali" dalla lista di suggerimenti della home page
3. Fai clic su "Ricerca" nella tabella corrispondente al tuo nome
4. Fai clic su "Ricerca" sotto il campo Proprietà
5. Ora dovresti essere in grado di visualizzare i dati catastali di tutte le tue proprietà

3. Nella Visura Catastale

Puoi ottenere questo documento nei seguenti modi:

• Presso qualsiasi ufficio provinciale - Conservatoria dei Registri Immobiliari
• Presso un ufficio del Catasto decentrato
• Per via telematica, tramite i servizi online del sito dell'Agenzia delle Entrate seguendo il processo descritto nel punto precedente "Sito dell'Agenzia delle Entrate" e selezionando poi "Richiedi visura"

4. Nel certificato CIN che molti host hanno recentemente ottenuto, nella seconda pagina

Puoi scaricare il certificato accedendo al Database BDSR con la tua SPID o CIE e facendo clic su "Scarica PDF protocollato"

Come aggiungerlo nell'App Host di Holidu?

Puoi trovare il campo dedicato sotto Informazioni sulla Proprietà seguendo questi passaggi:

1. Accedi al tuo account e seleziona la proprietà per la quale desideri inserire l'NRC
2. Fai clic su "Informazioni Generali"
3. Fai clic su "Modifica" accanto alla sezione "Informazioni sulla Proprietà"
4. Inserisci i codici nei campi corrispondenti e fai clic su "Salva"

• Se hai più proprietà, devi ripetere questo processo per ciascuna di esse
• Per le Multi-unità, devi farlo per ogni unità, nella sezione "Informazioni Unità"

Quando devo compilarlo?

Abbiamo bisogno del tuo Numero di Registrazione Catastale per la prossima dichiarazione CU, che dobiamo preparare entro il 6 marzo 2025. Ti chiediamo gentilmente di aggiungerlo il prima possibile, preferibilmente entro il 23 febbraio 2025.

Cosa succede se non rispetto la scadenza?

Senza il Numero di Registrazione Catastale, la dichiarazione fiscale per la tua proprietà (o le tue proprietà) che sottoponiamo all'Agenzia delle Entrate sarà incompleta. Non possiamo essere ritenuti responsabili per le conseguenze che questo potrebbe avere su di te.

Ho già fornito il CIN, perché avete bisogno anche dell'NRC?

Il CIN è un numero di licenza obbligatorio che tutte le proprietà in Italia devono avere per affittare a breve termine. Il Numero di Registrazione Catastale è un numero di identificazione univoco assegnato a ogni proprietà (che puoi trovare in più documenti in tuo possesso) necessario per poter emettere la dichiarazione CU (Certificazione Unica) in conformità con la legge.

Ho già aggiunto l'NRC nell'App Host di Holidu qualche settimana fa. Perché vi scrivete di nuovo?

Purtroppo, il formato che hai inserito in precedenza non era valido o non corrispondeva al formato richiesto. Ti chiediamo di inserirlo di nuovo.

E se non ho tutti i 5 numeri richiesti?

Ogni proprietà registrata in Italia deve necessariamente avere il "Codice Comune", il "Foglio" e la "Particella". Alcune proprietà, invece, potrebbero non avere alcun valore indicato nei campi "Sezione Urbana" e "Subalterno". In questi casi, questi campi possono essere lasciati vuoti. Ti chiediamo di controllare attentamente i tuoi documenti per indicare i riferimenti corretti.

Avete altre risorse?

Ecco un breve video per fornire ulteriori dettagli su ciò che è richiesto.