Per adempiere alle nuove normative fiscali, Holidu deve raccogliere il Numero di Registrazione Catastale (LRN) da tutti i proprietari privati per i quali abbiamo gestito i pagamenti delle tasse nell'anno fiscale precedente. Questo numero è necessario per emettere la Certificazione Unica (CU), un documento fiscale ufficiale, e lo richiederemo anche per gli anni successivi.

Perché Holidu ha bisogno del tuo Numero di Registrazione Catastale (LRN)?

Per seguire le nuove normative fiscali, Holidu deve raccogliere il Numero di Registrazione Catastale (LRN) da tutti i proprietari privati per i quali abbiamo gestito i pagamenti delle tasse nell'anno fiscale precedente. Il numero è richiesto per emettere la Certificazione Unica (CU), un documento fiscale ufficiale.

Fornire il tuo LRN ci aiuta a rispettare i requisiti di legge in modo semplice e puntuale.

Chi deve inserirlo?

Ogni proprietario privato che, nell'anno fiscale precedente, ha ricevuto almeno una prenotazione confermata (non annullata) e per la quale Holidu ha agito come soggetto passivo dell'imposta.

Nota: anche i proprietari che hanno interrotto la collaborazione con Holidu ma hanno ricevuto almeno una prenotazione confermata sono tenuti a inserire i riferimenti catastali.

Dove posso trovare il LRN?

Il Numero di Registrazione Catastale è reperibile nei seguenti documenti e siti:

1. Atto di proprietà

Il numero è indicato nell'atto di proprietà dell'immobile.

2. Sito dell'Agenzia delle Entrate, accedendo con SPID o CIE

Puoi consultare questi dati tramite i servizi online del sito dell'Agenzia delle Entrate, seguendo questi passaggi:

1. Accedi con il tuo SPID o la tua CIE.
2. Seleziona "Consultazioni ipo-catastali" dall'elenco dei suggerimenti nella home page.
3. Clicca su "Cerca" nella tabella corrispondente al tuo nome.
4. Clicca su "Cerca" nel campo Immobili.
5. Ora dovresti vedere i dati catastali di tutti i tuoi immobili.

3. Visura catastale

Puoi ottenere la visura catastale in uno dei seguenti modi:

1. Presso un qualsiasi ufficio provinciale del Catasto.
2. Presso un ufficio catastale decentrato.
3. Per via telematica, tramite i servizi online del sito dell'Agenzia delle Entrate, seguendo la procedura descritta sopra nella sezione "Sito dell'Agenzia delle Entrate" e selezionando poi "Richiedi visura".

4. Certificato CIN, a pagina 2

Molti proprietari hanno emesso di recente il certificato CIN, che riporta il LRN nella seconda pagina. Puoi scaricarlo accedendo alla banca dati BDSR con SPID o CIE e cliccando su "Scarica PDF protocollato".

Come inserirlo nell'app Holidu Host?

Il campo dedicato si trova nella sezione Informazioni sulla proprietà. Segui questi passaggi:

1. Accedi al tuo account e seleziona la proprietà per la quale vuoi inserire il LRN.
2. Clicca su "Informazioni generali".
3. Clicca su "Modifica" accanto alla sezione "Informazioni sulla proprietà".
4. Inserisci i codici nei campi corrispondenti e clicca su "Salva".

• Se hai più proprietà, devi ripetere questo processo per ciascuna di esse.
• Per le multi-unità, devi farlo per ogni unità, nella sezione "Informazioni sull'unità".

Quando devo inserirlo?

Abbiamo bisogno del tuo Numero di Registrazione Catastale per la prossima dichiarazione CU, che dobbiamo preparare entro il 6 marzo 2025. Ti chiediamo gentilmente di inserirlo il prima possibile, preferibilmente entro il 23 febbraio 2025.

Cosa succede se non rispetto la scadenza?

Senza il Numero di Registrazione Catastale, la dichiarazione fiscale relativa al tuo immobile (o ai tuoi immobili) che inviamo all'Agenzia delle Entrate risulterà incompleta. Holidu non può essere ritenuta responsabile delle eventuali conseguenze che ne derivano per te.

Ho già fornito il CIN, perché serve anche il LRN?

Il CIN è il numero di licenza obbligatorio che tutti gli immobili in Italia devono avere per l'affitto a breve termine. Il Numero di Registrazione Catastale è un numero identificativo univoco assegnato a ogni immobile, che puoi trovare in diversi documenti in tuo possesso. È necessario per emettere la dichiarazione CU (Certificazione Unica) in conformità con la legge.

Ho già inserito il codice nell'app Holidu Host alcune settimane fa. Perché mi state scrivendo di nuovo?

Purtroppo il formato che avevi inserito in precedenza non era valido o non corrispondeva al formato richiesto. Ti chiediamo di inserirlo nuovamente.

E se non ho tutti e 5 i numeri richiesti?

Ogni immobile registrato in Italia deve necessariamente avere il "Codice Comune", il "Foglio" e la "Particella". Alcuni immobili, invece, possono non avere alcun valore indicato nei campi "Sezione urbana" e "Subalterno". In questi casi, tali campi possono essere lasciati vuoti. Ti chiediamo di controllare attentamente i tuoi documenti per indicare i riferimenti corretti.

Ci sono altre risorse disponibili?

Per maggiori dettagli su ciò che è richiesto, guarda questo breve video.