Che cos'è esattamente il Modelo 238 (vecchio modello 179)?

Aggiornamento Importante

A partire dall'anno fiscale 2024, l'Agenzia delle Entrate spagnola ha eliminato l'obbligo di segnalare le attività di affitto turistico utilizzando il Modulo 179. Invece, queste informazioni devono ora essere segnalate utilizzando il Modulo 238.

Per Holidu, ciò significa che invece di inviare i dati direttamente alle autorità spagnole, l'azienda riporta le informazioni relative agli affitti e ai leasing secondo la Direttiva Europea DAC7 alle autorità fiscali tedesche. Attraverso il Modulo 238, Holidu informa l'Agenzia delle Entrate spagnola che i dati richiesti sono già stati segnalati in Germania. Può saperne di più sulla normativa europea DAC 7 nel nostro articolo del centro assistenza FAQ DAC7. 

Domande frequenti per i proprietari

Devo compilare questo Modello come proprietario di casa?

Come proprietario di casa, non è necessario compilare il Modulo 238. Solo le piattaforme che forniscono servizi di intermediazione sono tenute a presentare questa dichiarazione.

La mia proprietà si trova in Spagna, ma non sono un residente spagnolo. Questo si applica a me?

Sì. Il Modello si applica a tutte le proprietà situate nel territorio spagnolo.

Perché Holidu deve inviare questi dati alle autorità fiscali?

Holidu è obbligata per legge a fare questa dichiarazione ai sensi del Decreto Reale.

Quali informazioni deve riportare Holidu alle Autorità Fiscali secondo il Modello?

• Dati identificativi del proprietario dell'immobile (incluso il numero di identificazione)
• Dati identificativi dell'immobile (indirizzo completo e riferimento catastale, se assegnato)
• Informazioni sulla prenotazione (durata del soggiorno, inizio del soggiorno, valore totale della prenotazione)

Dove posso trovare i dati di cui Holidu ha bisogno di me?

• Rapporto Legale:
• Proprietario legale: possiede l'immobile
• Amministratore inquilino: paga un affitto fisso per l'uso dell'immobile e la sua gestione
• Amministratore intermedio: riceve una commissione per aiutare il proprietario ad affittare l'immobile
• Solo per le proprietà spagnole: Riferimento Catastale: ricevuta IBI “Imposta sugli immobili” Informazioni fiscali fornite dall'agenzia delle entrate. Atto di acquisto dell'immobile tramite questa risorsa gratuita 

Perché Holidu condivide le mie informazioni personali con le Autorità Fiscali?

Holidu ha un obbligo legale di farlo, ai sensi della direttiva europea Dac7.

Holidu utilizzerà le mie informazioni fiscali per altri scopi?

Holidu utilizzerà solo le Sue informazioni dove abbiamo un obbligo legale di farlo. Non saranno utilizzate per altri scopi.

Cosa devo fare se alcuni di questi dati cambiano in futuro?

Se i Suoi dati cambiano, La preghiamo di aggiornarli immediatamente nel Suo Account Holidu .

Se non aveva aggiunto un numero di riferimento catastale prima, può aggiungerlo:

1. Acceda al Suo account Holidu.
2. Selezioni la proprietà (se ne ha più di una).
3. Vada su “configurazione” e poi selezioni “informazioni generali”.

Lì potrà aggiungere il riferimento catastale, infine, basta salvare le modifiche.

Se ha bisogno di aggiungere il Suo Numero di Identificazione Fiscale (TIN) può aggiungerlo:

1. Acceda al Suo account Holidu.
2. Selezioni la scheda in alto a destra “altro”.
3. Selezioni “account”, poi scorra verso il basso fino a “informazioni personali”.
4. Clicchi su modifica le “Informazioni di fatturazione”, segni come “no” la domanda “Hai un numero di partita IVA UE valido?” (se non è registrato per il reverse VAT), verifichi che il campo “Numero di identificazione fiscale” sia vuoto e aggiunga il Suo TIN, aggiunga il paese e salvi le modifiche.