Che cos'è esattamente il Modelo 238 (vecchio modello 179)?

Panoramica generale

A partire dall'anno fiscale 2024, l'Agenzia delle Entrate spagnola ha eliminato l'obbligo di segnalare le attività di affitto di case vacanze utilizzando il Modulo 179. Invece, queste informazioni devono ora essere segnalate utilizzando il Modulo 238.

Per Holidu, questo significa che invece di inviare i dati direttamente alle autorità spagnole, l'azienda segnala le informazioni rilevanti su affitti e locazioni secondo la direttiva europea DAC7 alle autorità fiscali tedesche.

Domande frequenti

Chi deve compilare il Modelo 238?

Se sei un intermediario tu stesso, contatta il tuo consulente fiscale per valutare il tuo caso specifico.

Se non sei un intermediario, non devi compilare il Modelo 238. Solo le piattaforme che forniscono servizi di intermediazione sono obbligate a presentare questa dichiarazione. Holidu gestisce automaticamente la presentazione per i tuoi dati.

Si applica anche se la mia proprietà è in Spagna ma non sono residente spagnolo?

Sì. Il Modelo 238 e DAC7 si applicano a tutte le proprietà situate nel territorio spagnolo, indipendentemente dalla residenza del proprietario.

Perché Holidu deve inviare questi dati alle autorità fiscali tedesche?

Holidu ha l'obbligo legale di farlo secondo la direttiva europea DAC7.

Perché Holidu condivide i miei dati personali con le autorità fiscali tedesche?

Holidu ha l'obbligo legale di condividere le informazioni secondo la direttiva europea DAC7. Scopri di più sulla direttiva DAC7 nel nostro Centro Assistenza.

Holidu utilizzerà i miei dati fiscali per altri scopi?

No. Holidu utilizza le tue informazioni solo dove ha un obbligo legale. Non saranno utilizzate per nessun altro scopo.

Come aggiornare i tuoi dati

Che cosa devo fare se i miei dati personali o della proprietà cambiano?

Se i tuoi dati cambiano, aggiornali immediatamente nel tuo account Holidu.

Come aggiungere il numero di riferimento catastale

1. Accedi al tuo account Holidu
2. Vai a "Proprietà"
3. Seleziona la proprietà (se ne hai più di una)
4. Seleziona "Informazioni generali"
5. Aggiungi il numero di riferimento catastale
6. Salva le modifiche

Come aggiungere il tuo Numero di Identificazione Fiscale (NIF)

1. Accedi al tuo account Holidu
2. Vai all'area "Account" nell'angolo superiore destro, accanto al logo Holidu
3. Scorri verso il basso fino a "Informazioni personali"
4. Fai clic su "Modifica" nella sezione "Informazioni di fatturazione"
5. Scorri verso il basso fino a "Numero di identificazione fiscale" e "NIF rilasciato da"

Se non vedi questi campi: Potrebbe essere necessario contrassegnare la domanda "Hai un numero IVA valido dell'UE?" come "No" (se non sei registrato per l'inversione dell'IVA), verificare che il campo "Numero di identificazione fiscale" sia vuoto, aggiungere il tuo NIF e il paese, e salvare le modifiche.

Informazioni aggiuntive

Per ulteriori domande sul Modelo 238 e sulla conformità fiscale, consulta il nostro Centro Assistenza Holidu o contatta il nostro team di supporto.