Domande Frequenti - Codice di Identificazione Nazionale (CIN) per Proprietà Italiane

Benvenuto alle domande più frequenti sul Codice di Identificazione Nazionale (CIN) dell'Italia. Qui troverai tutte le informazioni necessarie per comprendere i requisiti, le scadenze e come registrare il tuo CIN su Holidu.

Come posso richiedere il CIN?

Per ottenere il tuo CIN, accedi alla piattaforma Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Avrai bisogno di SPID o CIE per effettuare il login. Una volta verificati i dettagli della tua proprietà, potrai richiedere il CIN. Per istruzioni dettagliate, consulta il manuale ufficiale del Ministero del Turismo.

Il CIN è obbligatorio per tutti?

Sì, il CIN è obbligatorio per tutti i tipi di strutture ricettive. A partire dal 2 novembre 2024, è obbligatorio per:

• Gestori di strutture ricettive alberghiere e non alberghiere come definite dalle normative regionali vigenti e dalle province autonome di Trento e Bolzano
• Locatori di proprietà residenziali destinate al turismo o ad affitti a breve termine (come definito dal Decreto-Legge n. 50/2017 convertito, con modifiche, dalla Legge n. 96 del 21 giugno 2017)

Se ho già un codice di identificazione regionale o provinciale, ho comunque bisogno del CIN?

Sì, se hai già un codice regionale o provinciale, devi comunque richiedere il CIN e visualizzare entrambi i codici.

Ho letto che il mio codice regionale diventerà automaticamente un CIN. È vero?

Attualmente, devi richiedere personalmente il CIN. I codici regionali non verranno convertiti automaticamente in CIN.

Non ho un codice regionale. Ho bisogno del CIN?

Sì, devi richiedere il CIN anche se la tua regione non richiede un codice di identificazione provinciale o regionale. Tuttavia, se la tua regione lo richiede, devi prima ottenere quello.

Ho un'azienda agrituristica. Ho bisogno del CIN?

Sì, tutte le proprietà, incluse le aziende agrituristiche, devono richiedere il CIN, anche se le normative regionali non lo specificano.

Quale è la data effettiva per i regolamenti CIN?

I regolamenti CIN sono stati applicati a partire dal 2 novembre 2024, e tutte le proprietà devono aver ottenuto il CIN entro il 1° gennaio 2025. Da questa data, sei soggetto a sanzioni per mancato ottenimento, mancata visualizzazione o mancata pubblicazione del CIN.

Quali sono le sanzioni se non ottengo il CIN entro il 1° gennaio 2025?

Potresti affrontare multa fino a 8.000 euro per i proprietari, e 5.000 euro se il CIN non è pubblicato. Inoltre, il tuo annuncio potrebbe essere rimosso.

Dove devo visualizzare il CIN?

Il CIN deve essere visualizzato all'esterno dell'edificio e incluso in ogni annuncio di affitto a breve termine, sia online che offline.

Ho già il CIN. Come lo inserisco su Holidu?

Ecco come aggiungere il tuo CIN su Holidu:

1. Accedi al tuo account e seleziona la tua proprietà: Accedi come host
2. Vai su "Configurazione" e fai clic su "Informazioni Generali"
3. Fai clic su "Modifica" accanto a "Informazioni Proprietà"
4. Inserisci il CIN e fai clic su "Salva"

Come deve essere visualizzato il CIN all'esterno del mio edificio?

Il CIN deve essere chiaramente visibile all'esterno dell'edificio, rispettando le norme locali di urbanistica e paesaggio. Se non è possibile affiggere un cartello, altri metodi per visualizzare il CIN sono accettabili purché sia visibile.

Chi posso contattare se ho bisogno di aiuto con il CIN?

Per supporto, contatta il team del Ministero del Turismo. Puoi anche contattare il supporto di Holidu per domande generali sul processo di registrazione:

• Telefono: 06.164169910
• Email: urp@ministeroturismo.gov.it

Quali proprietà devono rispettare i nuovi standard di sicurezza?

Tutte le proprietà destinate ad affitti a breve termine (gestite commercialmente o meno) devono avere:

• Rilevatori di gas combustibile e monossido di carbonio
• Estintori

Le proprietà gestite come aziende dovranno inoltre rispettare ulteriori standard di installazione di sicurezza.

Quando devo conformarmi ai requisiti di sicurezza?

La scadenza per il rispetto degli standard di sicurezza è il 1° gennaio 2025, la stessa data della scadenza per il CIN.

Il mio edificio ha già estintori. Devo averli anche nella mia proprietà?

Sì, ogni singola proprietà deve rispettare i requisiti di sicurezza, anche se l'edificio nel complesso è già conforme.

Dove posso trovare ulteriori dettagli sui requisiti dei dispositivi di sicurezza?

Per ulteriori informazioni, consulta il sito web ufficiale del Ministero del Turismo.

Speriamo che queste domande frequenti ti siano state utili. Grazie per essere un host di Holidu.