Puoi impostare le tariffe aggiuntive nella sezione "Tariffe aggiuntive e protezione" del tuo annuncio Holidu. Puoi scegliere tra costo di pulizia, deposito cauzionale, supplemento per ospite, tasse obbligatorie e servizi a pagamento. Gli importi devono essere comunicati agli ospiti prima della conferma della prenotazione.

Quali tipi di tariffe aggiuntive posso impostare?

Ecco le tariffe che puoi configurare:

• Costo di pulizia: un importo fisso per la pulizia finale del soggiorno. Questo costo non viene mai riscosso in loco dall'host: l'ospite lo paga al momento della prenotazione, tramite il canale utilizzato.
• Deposito cauzionale (consigliato): un importo fisso a copertura di eventuali danni. Va richiesto prima o al momento del check-in ed è rimborsato se non ci sono danni. Per le prenotazioni Airbnb, la cauzione è gestita tramite AirCover.
• Supplemento per ospite a notte: un costo extra per ogni ospite oltre un certo numero, fino alla capacità massima della struttura. Questo ti permette di offrire prezzi più bassi a gruppi piccoli mantenendo disponibile l'intera struttura. Questa tariffa vale tutto l'anno e non può essere impostata per stagione.
• Tasse: tasse obbligatorie governative o regionali, come tassa di soggiorno, eco tax o tassa per campeggi.

Come calcolo il supplemento per ospite?

Un metodo semplice è dividere il prezzo base a notte per il numero minimo di ospiti. Ad esempio, se la struttura ospita fino a 14 persone con un prezzo base di 200 € a notte per 8 ospiti, 200 € / 8 = 25 €. In questo caso, 25 € per persona extra a notte è un limite massimo ragionevole. Puoi scegliere un importo più basso, ma un valore superiore tende a ridurre la competitività dell'annuncio.

Come vengono applicate le tasse di soggiorno?

Si applica l'importo in vigore il giorno del check-in, secondo la normativa locale, anche se è cambiato dopo la prenotazione. Ti consigliamo di stampare la normativa locale aggiornata ed esporla nella struttura. A seconda del canale o della zona, le tasse possono essere riscosse in loco oppure incluse automaticamente nel prezzo. In alcuni comuni, Airbnb riscuote e dichiara la tassa di soggiorno per conto dell'host. Questa esenzione non è valida in tutte le località.

Come imposto le tariffe aggiuntive?

1. Accedi al tuo account Holidu e seleziona la struttura da modificare.
2. Vai su Configurazione → Tariffe aggiuntive e protezione, poi clicca su Modifica.
3. Inserisci gli importi che vuoi applicare.
4. Clicca su Salva in fondo alla pagina.

Come imposto le tariffe per i servizi extra?

Nella stessa sezione, in "Servizi con costi extra", puoi impostare un costo per i seguenti servizi:

• Biciclette ed e-bike
• Costo dell'elettricità
• Supplemento per animali domestici
• Biancheria da letto
• Asciugamani
• Teli mare o da piscina
• Colazione
• Culla
• Seggiolone

Per configurarli, segui la stessa procedura descritta sopra e modifica la sezione "Servizi con costi extra".

Nota: Booking.com addebita automaticamente agli ospiti costi come biancheria, asciugamani ed elettricità. Airbnb addebita automaticamente la biancheria e, se configurato, il supplemento per animali. Se hai impostato questi costi, verranno addebitati automaticamente agli ospiti su questi canali.

Come gestisco i costi non configurabili?

Alcuni costi, come il late check-in, il late check-out o servizi speciali, non possono essere configurati direttamente nel tuo account Holidu. Puoi però descriverli nella descrizione della struttura, indicando con parole tue eventuali costi in loco o servizi specifici. Scopri come generare la descrizione della tua struttura.

Quali regole devo rispettare?

Per legge e secondo le regole dei canali, non puoi addebitare costi basati sui consumi, ad esempio per kWh, litri o kg. Tutte le tariffe devono essere calcolate per notte o per soggiorno.

Non sei sicuro quali costi siano comuni nella tua zona? I nostri team locali possono consigliarti su cosa è tipico nel tuo mercato.