Scopri quali sono le città francesi dove il turismo è in crescita
Vediamo come cresce il turismo in Francia e quali sono le strategie più efficaci per aprire una casa vacanze
Giugno 2025
La Francia è da sempre una delle mete turistiche più gettonate a livello europeo. Nel 2024 sono stati ben 95 milioni i visitatori internazionali che hanno scelto la nazione francese come meta delle proprie vacanze, dando vita a un vero e proprio boom del turismo in Francia. Tutto ciò ha portato numerosi investitori a prendere in considerazione l’idea di acquistare degli appartamenti da adibire a casa vacanze, con l’obiettivo di ottenere una rendita sicura. Da Parigi alla Costa Azzurra, dalla Provenza a Lione, ecco quali sono le migliori zone per avviare un business immobiliare in Francia.
Parigi, la prima città francese in termini di visitatori
La Capitale della Francia è per distacco la città più richiesta dai turisti. Oltre all’iconica Tour Eiffel, Parigi vanta attrazioni dallo straordinario fascino, come Montmartre, gli Champs Elysées e il Louvre. Il turismo in aumento a Parigi è evidente: dopo la pandemia, i dati sono massicciamente cresciuti, con un totale di pernottamenti che ha raggiunto i 34 milioni solo nel 2023. Contribuiscono al successo l’organizzazione di eventi di grande richiamo internazionale, come la Paris Fashion Week, e l’elevato flusso di persone che viaggia per motivi di affari, fattori che rendono la richiesta di case vacanze sempre alta. I quartieri più indicati per investire in un appartamento da utilizzare per fini turistici sono il 1°, il 5° e il 6° arrondissement. Dal punto di vista normativo, per operare regolarmente devi ottenere una licenza da parte del Comune, senza la quale è vietato esercitare l’attività. Per ricevere recensioni positive sul portale di affitto per vacanze che utilizzi punta su un arredamento in stile parigino e offri servizi come il WiFi e il self check-in, molto graditi dai visitatori della città francese.
Costa Azzurra, l’esclusiva regione balneare del sud
Cannes, Nizza e Saint-Tropez sono le città di spicco della Costa Azzurra, contraddistinte dal lusso e dall’eleganza. I meravigliosi stabilimenti balneari, le fantastiche passeggiate sul mare e gli eventi chic, tra cui il Gran Premio di Monaco e il Festival di Cannes, ne fanno una delle mete internazionali più frequentate da personaggi del mondo dello spettacolo e dai più noti imprenditori. Naturalmente, si tratta di zone in cui è richiesto un investimento importante, poiché i prezzi degli appartamenti sono molto alti. Per risparmiare puoi scegliere località come Mentone e le colline di Grasse, che si trovano nelle vicinanze delle destinazioni più richieste e attirano numerosi turisti per via della maggiore accessibilità. Inoltre, ottenere le licenze è più semplice rispetto alle aree più turistiche. Per quanto riguarda il pubblico, i maggiori interessati sono i turisti inglesi, americani e russi, alla ricerca di esclusive ville con piscina e con vista sul mare. Il turismo in crescita in Costa Azzurra è dimostrato dai dati: il tasso di occupazione delle case vacanze si attesta all’87%, con un prezzo medio per notte che oscilla tra i 170 e i 250 euro in base alla località.
Turismo in crescita a Marsiglia e in Provenza, un’area dal fascino autentico
La regione della Provenza è una delle più suggestive in assoluto della Francia. Situata a sud del paese, ha tra i suoi fiori all’occhiello i magnifici campi di lavanda, i mercati contadini e alcuni splendidi borghi medievali. La città di punta è Marsiglia, famosa anche per via del mare. Il turismo in aumento in Provenza è piuttosto evidente: tra il 2022 e il 2024 il dato sulla presenza dei turisti è cresciuto del 5%. Per avviare con successo e annunciare una sistemazione per vacanze in Provenza puoi seguire alcuni suggerimenti: scegli un immobile dotato di ampio giardino, arredalo in stile shabby chic e collabora con aziende locali per offrire delle esperienze agli ospiti. Promuovere sul tuo sito web di affitto per vacanze degustazioni di vini, visite alle cantine ed escursioni tra i campi di lavanda conquisterà definitivamente i tuoi visitatori.
Lione, una destinazione turistica emergente
La posizione strategica della città e le sue delizie gastronomiche hanno reso Lione una delle realtà turistiche più apprezzate della Francia. Nel 2023 sono stati oltre 7 milioni i pernottamenti totali, con tasso di occupazione degli alloggi che ha superato il 70%. La domanda è concentrata prevalentemente sui week-end e nei periodi in cui nella città francese vengono organizzati eventi culturali e fiere. Rispetto a Parigi e alla Costa Azzurra, acquistare una casa vacanze a Lione è decisamente meno oneroso, per cui si tratta di una buona soluzione se sei alla ricerca di un investimento più accessibile. Le zone che ottengono i migliori riscontri in termini di prenotazioni e in cui si è verificato il maggior aumento di turismo a Lione sono Presqu’île, Croix-Rousse e Vieux Lyon. Per ricevere più prenotazioni possibili puoi abbinare al soggiorno delle esperienze gastronomiche, attivando delle convenzioni con i ristoranti o proponendo dei veri e propri percorsi degustativi. Tra i piatti simbolo della città vanno citate le quenelle de brochet, delle polpette a base di luccio, il saucisson brioché, una gustosa salsiccia di maiale cotta in crosta di brioche, e la salade lyonnaise, la tipica insalata della zona, antipasto tra i più richiesti in città.
Le migliori strategie per aprire una casa vacanze in Francia
Considerando l’attuale aumento del turismo in Francia, affittare un appartamento per vacanze può essere investimento molto redditizio, specie se segui i giusti consigli, dalla creazione di un’offerta particolare a un preciso piano di marketing.
Studia le normative in vigore
Come avviene anche in Italia, le regole per gli affitti brevi variano di comune in comune. Di conseguenza, ancor prima di acquistare l’immobile, informati sulla presenza di eventuali restrizioni per avviare l’attività. Ad esempio, Parigi limita la locazione con il sistema degli affitti brevi a coloro che risiedono nell’abitazione.
Aumenta la tua visibilità su Internet
Oltre a scegliere un affidabile portale di affitto per vacanze, come Airbnb oppure Holidu, sfrutta i social network e i relativi gruppi per promuovere la tua struttura. Scegli delle foto che esaltino i vantaggi dell’abitazione e interagisci il più possibile con i potenziali interessati. Ricordati di chiedere ai tuoi ospiti di lasciare una recensione a fine soggiorno, un punteggio alto ti favorirà in futuro.
Distinguiti dalla concorrenza
Considerando il turismo in aumento in Francia, in zone come Parigi e la Costa Azzurra la concorrenza è alta. Per attirare l’interesse dei viaggiatori hai diverse possibilità:
- Arreda la casa con cura, utilizzando complementi di ottima qualità
- Offri servizi come il WiFi, il parcheggio gratuito e il self check-in, molto richiesti dai turisti
- Prepara una lista delle attrazioni raggiungibili dalla casa vacanze, aggiungendo i tragitti più rapidi
- Proponi dei servizi extra, dal transfer aeroportuale ai percorsi degustativi, dalle gite in barca alle pulizie giornaliere.