Come aumentare la visibilità della tua proprietà su Holidu
Come usare le strumenti di Holidu per aumentare la visibilità della propria casa vacanze
Maggio 2025
Holidu è una piattaforma specializzata nella ricerca e nella prenotazione di case vacanze, che sfrutta diversi canali per mettere in contatto gli host con i potenziali ospiti. Dal punto di vista dei gestori, Holidu gestisce le prenotazioni, i pagamenti e l’assistenza ai clienti, dimostrandosi efficiente e all’avanguardia, anche per quanto concerne i funzionali strumenti di controllo. Considerando la grande mole di utenti e di annunci ospitati dalla OTA, per gli host è fondamentale raggiungere una buona visibilità, così da proporre il proprio annuncio a più persone possibili. Se sei un host e utilizzi la piattaforma tedesca per affittare il tuo appartamento per vacanze, ecco qualche suggerimento riguardo come aumentare la visibilità su Holidu.
Come ottimizzare l’annuncio per affittare la mia casa per le vacanze?
Il principale strumento di cui disponi per entrare in contatto con i clienti è proprio l’annuncio. Si tratta di un aspetto da curare con la massima attenzione, al fine di attrarre l’interesse degli utenti del portale di affitto per vacanze che utilizzi. Sono diversi gli elementi che devi prendere in considerazione e sviluppare con impegno.
Il titolo
È il primo contatto tra te e l’utente quando si tratta di annunciare una sistemazione per vacanze. Sebbene la sua importanza possa sembrare trascurabile, in realtà il titolo è essenziale per spingere il cliente a cliccare sull’annuncio e conoscere in modo più approfondito la tua casa vacanze. Visto che disponi di circa 50 caratteri, devi trovare delle parole chiave funzionali e che ben descrivano la tua struttura. Evita le frasi generiche e l’inserimento del nome della località, concentrandoti su ciò che ti contraddistingue dalla concorrenza. Esempi concreti possono essere:
- Villa con piscina a pochi passi dal Colosseo
- Moderno bilocale sulla spiaggia con parcheggio gratuito
- Antico chalet in legno immerso nella natura
- Elegante appartamento in centro con vista sul Duomo.
La descrizione
Per la descrizione hai a disposizione tutte le parole che desideri, per cui puoi elencare i servizi che offri ai clienti, come ad esempio la connessione WiFi, e i punti di forza della struttura e della posizione. Non dilungarti troppo e vai dritto al punto, descrivendo con cura le dotazioni delle camere, il numero totale dei posti letto e la presenza di spazi esterni. Se la casa è munita di una cucina, elenca tutti gli accessori di cui gli ospiti possono usufruire: la possibilità di preparare i pasti in casa è uno dei comfort maggiormente presi in considerazione, così come la disponibilità dei climatizzatori e dei riscaldamenti. Prepara una lista dei luoghi di interesse che si trovano nelle vicinanze, come ristoranti, monumenti e impianti sportivi.
Le foto
Aumentare la visibilità su Holidu comporta anche un miglioramento del materiale visivo che mostri ai clienti. Le foto sono un elemento di fondamentale importanza per presentare la tua casa vacanze. Procurati una buona fotocamera, o collabora con un professionista, metti in ordine la casa e scegli una giornata di sole per realizzare i tuoi scatti. Holidu tiene in alta considerazione le foto nitide e di qualità, per cui punta con decisione su questi aspetti. Quando scatti le foto, inquadra con attenzione ogni parte della casa, esaltando le zone che ritieni di maggior presa, come ad esempio una piscina esterna, un giardino con prato inglese o una vasca idromassaggio.
Il completamento del profilo
Holidu concede maggiore visibilità agli host che hanno completato tutti i campi del profilo. Le varie informazioni richieste dal sito web di affitto per vacanze, infatti, servono a dimostrare affidabilità e, di conseguenza, migliorano il posizionamento della struttura nei risultati di ricerca. Dal numero massimo di ospiti che accetti alla lista delle dotazioni, dalle politiche di cancellazione alle regole della casa, assicurati di aver completato ogni campo presente sulla piattaforma.
La prenotazione istantanea
Tra gli strumenti di visibilità di Holidu più funzionali occupa un posto rilevante la prenotazione istantanea. Gli host che propongono questo servizio accettano in automatico la richiesta di prenotazione da parte dell’ospite, che non deve aspettare la risposta per essere certo della disponibilità della casa vacanze. Essendo uno dei benefici maggiormente richiesti dagli utenti, gli host che garantiscono la prenotazione istantanea sono premiati con una maggiore visibilità sulla piattaforma. Inoltre, un buon numero di utenti in cerca di una sistemazione, in particolare coloro che prenotano last minute, inseriscono come filtro proprio la prenotazione istantanea, per cui accederanno esclusivamente alle strutture che mettono a disposizione il servizio in questione.
Come aumentare la visibilità su Holidu attivando i servizi aggiuntivi
Se sei un host che opera professionalmente hai l’opportunità di inserire nel tuo annuncio vari servizi aggiuntivi. In molti casi, i servizi extra fanno la differenza in termini di prenotazione, quindi mettili in evidenza e specifica se è previsto un costo aggiuntivo per richiederli. Tra i servizi extra più ricercati dagli ospiti si distinguono:
- La colazione e la preparazione dei pasti
- Il servizio di pulizia quotidiano
- I transfer verso i principali punti di interesse, come aeroporti e monumenti
- Il noleggio di biciclette e di autovetture
- La possibilità di vivere esperienze in loco, tra cui le degustazioni di prodotti tipici e le escursioni.
Stabilisci dei prezzi competitivi
Analizzare la concorrenza è un aspetto cruciale per determinare i prezzi ed essere in linea con il mercato. Stabilire un prezzo competitivo permette al tuo annuncio di balzare in cima ai risultati di ricerca. Evita sia i prezzi eccessivi, poiché la tua visibilità potrebbe abbassarsi notevolmente, sia quelli troppo bassi, che possono far trasparire una bassa qualità. Per aiutarti a trovare il prezzo più corretto per affittare il tuo appartamento per vacanze puoi approfittare delle statistiche offerte da Holidu. Nell’apposita sezione potrai confrontare i tuoi dati con quelli della concorrenza, compresi i prezzi medi, e farti un’idea ben precisa. A tua disposizione hai tanti parametri da consultare, tra cui:
- Il numero di visualizzazioni ottenute dall’annuncio
- I click ricevuti delle foto
- Il totale di prenotazioni ricevute
- Il tasso di conversione
- Il prezzo medio per notte
- Il tasso di occupazione mensile e annuale
- Il punteggio delle recensioni.
Offerte e promozioni
Creare tariffe speciali last minute, offrire sconti per i soggiorni lunghi o per coloro che prenotano con largo anticipo, sono degli eccellenti strumenti di visibilità, poiché tali promozioni vengono evidenziate nei risultati di ricerca, migliorando il tuo posizionamento.
Le recensioni
Dopo aver completato il profilo, creato un perfetto annuncio e imparato a gestire i prezzi e le offerte, è essenziale ricevere recensioni positive, che contribuiscono in modo decisivo a migliorare la tua reputazione e la visibilità della tua casa vacanze. Assicurati di fornire ai clienti tutti i servizi che hai inserito nella lista, accoglili personalmente e comunica in modo efficace per la soluzione di eventuali problemi. Terminato il soggiorno, chiedi di pubblicare una recensione nei tuoi confronti, descrivendo le qualità del tuo appartamento.