I 5 migliori mercati per investire in case e appartamenti vacanze in Portogallo
Scopri dove meglio investire in affitti turistici in Portogallo
Novembre 2025
Il mercato degli affitti brevi è in crescita in Portogallo, potenziato da sito web per affitti vacanze come Holidu o Airbnb, che contribuiscono ad amplificare la diffusione di informazioni sull’affitto vacanze, catturando e convertendo un pubblico vasto e internazionale e motivando, così, migliori tassi di occupazione e maggiore redditività per il proprietario.
In questo contesto, alcune città del Paese sono diventate veri e propri tesori in questo mercato, con differenze che si riscontrano nel tasso di occupazione degli affitti brevi per città.
Per chi fa parte di questo settore o intende registrare un alloggio turistico, conoscere le migliori città dove investire in Portogallo può essere un valore aggiunto, per garantire un ritorno finanziario positivo e avere successo con questa attività.
In questo articolo presenteremo le 6 città più redditizie del Paese, in modo che tu sappia dove comprare una casa vacanze in Portogallo tenendo conto della domanda, della stagionalità e della redditività del business in ciascuna di esse. Ti lasceremo ancora alcuni consigli e suggerimenti che possono aiutarti a fare l’investimento giusto e a massimizzare i tuoi profitti.
Portogallo e investimenti in affitti vacanze
Dati recentemente rilasciati da SavillsWorld Research rivelano che, a livello mondiale, l’investimento immobiliare è previsto in aumento nel 2024. Lo stesso ente rivela per le case vacanza in Portogallo questa domanda avrà maggiore espressione, giustificando la previsione con le caratteristiche nazionali e il suo potenziale turistico.
Trattandosi di un territorio ricco di patrimonio edilizio, bellezza naturale, tradizione e cultura, il Portogallo si distingue in diverse nicchie, incluse varie forme di turismo tematico, tra cui:
- Turismo balneare
- Turismo culturale
- Turismo gastronomico ed enoturismo
- Turismo sportivo (con enfasi sul golf e sul surf)
- Turismo di gioco (casino)
- Turismo religioso
- Ecoturismo e Turismo Rurale
- Turismo d’avventura
La vastità di opzioni per le vacanze è ciò che spinge diversi tipi di turisti a cercare il Portogallo come destinazione, mettendolo in luce nel contesto internazionale e rendendo redditizio l’investimento nei mercati di affitto per vacanze in varie regioni nazionali, come evidenzieremo di seguito.
I cinque principali mercati per affitti vacanze in Portogallo
Sebbene, globalmente, il Portogallo rappresenti un Paese in cui investire in affitti brevi in Portogallo valga la pena, esistono mercati che si distinguono. Oggi presentiamo i luoghi per vacanze in Portogallo migliori, nei quali la domanda di alloggi temporanei ha una grande espressione nell’economia regionale e dove l’investimento immobiliare diventa più redditizio per i proprietari.
Algarve
La regione dell’Algarve, con enfasi sulle case vacanze sulla Costa Vicentina, nel tratto di litorale tra Odeceixe e Burgau, ma estendendosi un po’ in tutto il Sud portoghese, è una regione molto ricercata dagli amanti del turismo balneare, del turismo naturale (ecoturismo) e del turismo gastronomico.
Si stima che l’Algarve riceva circa 7 milioni di turisti annualmente, essendo una delle località di vacanza più ricercate dai viaggiatori nazionali e dagli stranieri che selezionano il Portogallo come meta. Così, una casa per vacanze nell’Algarve può costituire un buon investimento per chi vuole affittare la propria casa vacanze per renderla redditizia.
Lisbona
La capitale portoghese, a sua volta, riceve circa 4,5 milioni di visitatori annualmente, ed è un centro di turismo culturale, gastronomico e del gioco. Inoltre, ospitando numerosi eventi aziendali, la città finisce per accogliere molti turisti che abbinano la presenza a questi eventi con un viaggio di vacanza.
L’immensa domanda di case e appartmenti vacanza a Lisbona si giustifica anche con la vicinanza ad altri punti di interesse emblematici, come Cascais, Sintra, Almada o Mafra. Così, gli interessati al turismo d’avventura, all’ecoturismo, al turismo gastronomico o persino al turismo balneare trovano, a Lisbona, un punto di riferimento per soggiornare durante la loro permanenza.
Porto
Nel nord, la seconda città portoghese, Porto, è una delle località di vacanza in Portogallo che si distingue anche a livello internazionale, ricevendo approssimativamente 1,6 milioni di turisti annualmente.
Essendo una delle tre città servite da un aeroporto (insieme a Lisbona e Faro, nell’Algarve), questa città si distingue per la facilità di accesso e anche per le sue tradizioni, la cultura e il patrimonio edilizio.
Per gli amanti dell’enoturismo, la regione presenta un grande interesse, poiché nella zona si producono i famosi Vini del Douro e anche il Vino di Porto, un vino liquoroso e dolce, acclamato in tutto il mondo e quindi una casa vacanze a Porto è senz’altro un buon investimento.
Isole portoghesi
Gli arcipelaghi delle Azzorre e di Madeira sono anche un mercato di spicco nel settore dell’affitto per vacanze, attraendo turisti nazionali e stranieri per le loro caratteristiche naturali, il loro clima, le loro tradizioni e festività.
Destinazioni come Terceira, Pico, São Miguel o São Jorge sono da visitare per chi vuole conoscere il territorio delle Azzorre. A Madeira, l’Isola di Porto Santo e l’Isola di Madeira sono le più acclamate, il che le rende particolarmente interessanti per chi vuole investire in immobili in Portogallo nel mercato degli affitti per vacanze.
Ericeira
Il Portogallo è molto noto come meta balneare ed è, per molti, un vero paradiso per i surfisti. Con un litorale ampio e molto rinomato, il territorio lusitano offre varie possibilità per chi vuole fare vacanze al mare in Portogallo.
Anche se le molte spiagge portoghesi risultano invitanti, per i praticanti di sport acquatici, l’enfasi va a Ericeira, l’unica località europea classificata come Riserva Mondiale di Surf.
Chi vuole comprare una casa vacanze in Portogallo adattata ai surfisti in questa regione potrà scoprire che questa è una forma molto redditizia di alloggio per vacanze, che lascia gli ospiti in un luogo dove la cultura, la tradizione e lo sport vanno di pari passo.
Opportunità per investire in alloggi per vacanze: cosa considerare
Con un solido mercato di affitto per vacanze e un immenso potenziale di crescita, non ci sono dubbi che investire in affitti brevi in Portogallo e nel loro affitto possa essere molto vantaggioso.
Al momento, le tendenze nazionali e internazionali mettono in luce le regioni balneari e l’ecoturismo, essendo comune che i visitatori cerchino di abbinare un soggiorno in spazi comodi, tranquilli e naturali, alla vicinanza di infrastrutture, divertimento notturno ed eventi culturali.
Se vuoi investire in questo settore e sfruttare opportunità lucrative, non mancare di considerare i luoghi per vacanze in Portogallo migliori, privilegiando immobili che si trovino in luoghi sicuri e tranquilli, ma vicini a ristoranti, spiagge e ai principali monumenti.
Ora che sai dove comprare una casa vacanze in Portogallo nel mercato degli affitti per vacanze, puoi approfittare per adattare il tuo immobile. Per raggiungere un pubblico più ampio, puoi contare su siti web come Holidu, che farà conoscere il tuo spazio alle persone che vogliono viaggiare nel nostro Paese.