Come preparare al meglio la tua casa o il tuo appartamento vacanze per l'estate
Dalla manutenzione alla decorazione: come preparare la tua casa vacanze e trasformarla in una perfetta oasi estiva
Giugno 2025
L’arrivo della stagione estiva coincide con il picco di prenotazioni per la maggior parte delle strutture ricettive, case vacanze comprese. Se sei un host, sai bene che l’estate rappresenta la parte cruciale dell’attività e, quindi, non puoi farti trovare impreparato. Per ottenere recensioni positive sul tuo portale di affitto per vacanze, per fidelizzare i clienti e per mantenere alto il tasso d’occupazione, devi fare in modo che la tua abitazione sia impeccabile e che sia promossa impiegando efficacemente tutti i canali a tua disposizione. Ecco qualche suggerimento su come preparare la tua casa vacanze per l’estate.
Arredo e decorazioni interne
Si tratta di aspetti che riguardano sia l’estetica sia il comfort, da tenere in grande considerazione durante la preparazione delle case vacanze per la stagione estiva. Dal punto di vista della biancheria, scegli tessuti leggeri per le lenzuola e per i tendaggi. Opta, inoltre, per dei colori chiari e vivaci, più in linea con l’atmosfera della bella stagione. Per profumare l’ambiente, prediligi le fragranze marine o floreali, e procedi allo stesso modo per le decorazioni: punta su quadri che immortalano il mare e aggiungi elementi come conchiglie, specchi con cornice in corda e centrotavola in bambù per ricreare un incantevole ambiente vacanziero.
Gli accessori e i servizi più richiesti
La dotazione di una casa vacanze più desiderata in estate è il climatizzatore. Sebbene abbia dei costi di gestione abbastanza importanti, una casa climatizzata aumenta notevolmente le possibilità di affittare un appartamento per vacanze. L’ideale è installare un’unità in ogni camera da letto e una nella stanza principale dell’abitazione. In caso di mancanza dei condizionatori, riserva ai clienti un congruo numero di ventilatori, sia portatili sia a soffitto: renderanno il clima sicuramente più vivibile anche nelle giornate di caldo torrido. Altri servizi richiesti sono la connessione WiFi, una smart TV e un frigorifero capiente: il maggior consumo di acqua e la necessità di conservare immediatamente i cibi freschi rende il frigorifero molto più utilizzato durante l’estate.
La manutenzione
La preparazione di una casa vacanze include anche una scrupolosa manutenzione dell’abitazione, specie se è stata chiusa a lungo. Oltre alle classiche operazioni di pulizia e al controllo delle lampadine e degli elettrodomestici, presta molta attenzione agli impianti di climatizzazione, se li possiedi. Ricordati di compiere un’accurata pulizia dei filtri, poiché gli accumuli di polvere possono ridurre drasticamente l’efficienza dell’impianto, causando disagi agli ospiti, specie se le temperature sono molto alte. Se non sei in grado di procedere in modo autonomo, rivolgiti a un professionista, che potrà verificare anche altri aspetti del funzionamento dell’impianto, come la presenza di un adeguato livello di gas refrigerante. Effettua un test sulle zanzariere, soprattutto se non disponi di un impianto di aria condizionata: assicurati che non siano presenti fori, che renderebbero vana l’utilità dell’infisso. È fondamentale anche la manutenzione dello spazio esterno. Elimina le erbacce, prenditi cura delle piante e non lasciare alcuna traccia di sporco: l’attenzione verso questi dettagli farà apprezzare ancora di più la tua casa vacanze. Se hai pensato di aggiungere delle nuove piante, punta sulla lavanda e sul geranio, le cui colorazioni rendono più allegra l’atmosfera del tuo spazio all’aperto.
La cura degli esterni
Se disponi di un terrazzo o di un giardino, sfruttalo nel migliore dei modi inserendo dei tavoli e delle sedie da esterno così che gli ospiti possano rilassarsi e mangiare. Tra i materiali più adatti per la stagione estiva c’è il polirattan, semplice da pulire, perfettamente resistente agli agenti atmosferici e dal bell’aspetto estetico. Se le dimensioni lo permettono, metti a disposizione dei clienti lettini, sdraio e ombrelloni, oltre a un comodo salotto. Se la tua casa è provvista di una piscina, prima dell’inizio della stagione devi assolutamente metterla in funzione: è tra i servizi di una casa vacanze in estate che può davvero farti fare il salto di qualità, sia in termini di tasso occupazionale sia dal punto di vista del prezzo medio per notte. Approfitta del tuo spazio esterno per offrire ai tuoi ospiti un barbecue: nelle serate estive poter cucinare all’aperto è un’opzione richiesta da molti turisti. Accertati che, insieme al barbecue, siano disponibili tutte le attrezzature che occorrono, dalle pinze alle spazzole per la griglia. Non dimenticare l’illuminazione: se la casa è ben esposta al sole puoi ricorrere a luci e lanterne solari, che ti permettono di illuminare l’ambiente in modo gratuito e sostenibile, grazie alle energie rinnovabili.
La promozione della struttura
È vero che l’estate è il periodo che offre maggiori chance, specie se la tua abitazione si trova in località marittime, così come è vero che la concorrenza è spietata. Annunciare una sistemazione per vacanze con successo e raggiungere gli obiettivi prefissati richiede strategie come queste:
- Introduci degli sconti settimanali: il prezzo medio per notte si abbasserà, ma in compenso dovrai sostenere minori spese relative alla pulizia e ti garantirai una rendita costante
- Promuovi delle promozioni per chi prenota in anticipo: essere certo di avere delle prenotazioni già con qualche mese di anticipo ti consente di prepararti al meglio per l’inizio della stagione
- Offri delle tariffe last minute: è un sistema molto valido per riempire ogni spazio del calendario
- Aggiorna l’annuncio sulle OTA e il tuo sito web di affitto per vacanze: inserisci foto recenti della tua struttura, possibilmente in versione estiva, mettendo in risalto l’eventuale giardino, la piscina e la vicinanza con le spiagge
- Collabora con degli influencer e con delle guide locali: ti aiuteranno a migliorare la visibilità della tua casa vacanze e potrai ottenere più prenotazioni.
Come sfruttare al massimo la vicinanza con il mare
Nel periodo estivo il mare è il grande protagonista. Se la tua struttura si trova in prossimità di una spiaggia, proponi dei servizi mirati e offri dei comfort specifici:
- Convenzioni con le strutture locali: per far presa sui tuoi ospiti e per ottenere un guadagno extra puoi stringere degli accordi con i lidi per garantire un prezzo più basso ai tuoi ospiti per il noleggio degli ombrelloni
- Metti a disposizione ombrelloni, lettini e gonfiabili da portare in spiaggia
- Regala un kit di benvenuto contenente una crema solare e un doposole
- Offri delle biciclette per raggiungere più facilmente la spiaggia.
Le migliori esperienze da fare in loco
Oltre a curare i servizi essenziali di una casa vacanze, indispensabili per riservare un adeguato livello di benessere, puoi allietare il soggiorno dei tuoi ospiti proponendo delle attività da svolgere in zona, come ad esempio:
- Tour in barca per scoprire le aree più suggestive del litorale
- Escursioni guidate in aree montane o balneari
- Gite a cavallo o in quad
- Accesso agevolato presso stabilimenti balneari e parchi divertimento
- Degustazioni di specialità culinarie locali.