Cos'è il Bonus Mobili per gli affitti brevi e come funziona?

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Bonus mobili e bonus elettrodomestici 2026 come richiederlo

Il bonus è riservato a tutti coloro che possiedono un immobile ad uso abitativo. In questo caso, tuttavia, non basta semplicemente provvedere al rinnovo dei mobili o degli elettrodomestici, poiché per usufruire del bonus è obbligatoria la presenza di una ristrutturazione edilizia. L’immobile, quindi, deve essere oggetto di precisi interventi strutturali e conservativi, tra cui:

• Manutenzione straordinaria: in questa categoria rientrano lavori come il rifacimento dei servizi igienici, la variazione dei tramezzi interni e l’installazione di ascensori.
• Restauro e risanamento conservativo: si tratta di interventi finalizzati alla conservazione della struttura, al fine di assicurarne la funzionalità attraverso una serie di lavori, dal consolidamento dei muri maestri al ripristino degli elementi architettonici originali
• Ristrutturazione edilizia: sono le opere che mirano ad ammodernare un immobile di vecchia costruzione, con l’obiettivo di trasformarlo in una struttura moderna. È una categoria di interventi molto richiesta da coloro che intendono affittare un appartamento vacanze. 

Per richiedere il Bonus Mobili ed elettrodomestici è necessario che i lavori edilizi inizino prima dell’acquisto dei beni. La fattura di acquisto deve riportare una data successiva a quella del titolo rilasciato per il compimento dei lavori, come la CILA o la SCIA. Non è obbligatorio che le spese relative alla ristrutturazione siano state pagate prima di quelle relative ai mobili, ma conta la data di apertura del cantiere. In altre parole, non è possibile richiedere il bonus mobili senza una ristrutturazione in atto.

Bonus Mobili 2026: come funziona?

L’incentivo fiscale sui mobili agisce come detrazione IRPEF, per cui è usufruibile da tutti coloro che dispongono di una capienza fiscale. Per ricevere il bonus non occorre presentare una domanda preventiva, ma semplicemente effettuare una comunicazione in sede di dichiarazione dei redditi. Per accedere agli incentivi per elettrodomestici che diano luogo a un risparmio energetico, è obbligatorio inviare una comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla data dell’acquisto del bene o del collaudo. Nella scheda tecnica vanno inseriti i dati tecnici relativi alla classe energetica del prodotto. In tutti i casi, che si tratti di mobili o di elettrodomestici, la detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo, con un limite massimo di spesa totale fissato a 5.000 euro. Le aliquote sono le seguenti:

• 50% di detrazione se i beni vengono acquistati per l’abitazione principale
• 36% di detrazione nel caso in cui si tratti di una seconda casa o di una casa vacanze.

Come vanno eseguiti i pagamenti?

A differenza di quanto avviene per il Bonus Ristrutturazioni, che richiede il pagamento tramite un bonifico parlante, in questa circostanza è sufficiente che l’acquisto sia effettuato con sistemi tracciabili. Sono ammessi:

• Bonifici bancari e postali, preferibilmente inserendo nella causale il riferimento normativo “Spese per arredi o elettrodomestici ai sensi dell’art. 16, comma 2, DL 63/2013”
• Carte di credito e carte di debito
• Finanziamenti rateali

Agenzia delle entrate e bonus mobili: quali documenti devo conservare?

L’Agenzia delle Entrate esegue dei controlli a campione per verificare la regolarità del diritto al bonus. Conserva per l’intera durata dell’agevolazione fiscale i seguenti documenti:

• Le fatture di acquisto, che devono riportare i dati del richiedente e la tipologia dei beni acquistati
• Le ricevute di pagamento
• Il titolo abilitativo che attesti l’inizio dei lavori di ristrutturazione.

Quali tipi di elettrodomestici posso acquistare?

Per usufruire del bonus per lavatrice, forno e frigorifero è necessario che gli elettrodomestici abbiano una specifica efficienza energetica:

• Forni: classe A o superiore
• Lavastoviglie, lavatrici e lavasciuga: Classe E o superiore
• Frigoriferi e congelatori: Classe F o superiore.

Un discorso a parte va fatto per i climatizzatori, a cui può essere applicato sia il Bonus Mobili sia l’Ecobonus. In entrambi i casi, la detrazione sul condizionatore è ammissibile solo in presenza di elettrodomestici appartenenti alla classe A+ o superiore. L’Ecobonus non richiede il subordinamento a una ristrutturazione dell’immobile, limitandosi all’ottenimento di una riqualificazione energetica, di conseguenza per l’installazione dei soli climatizzatori è possibile utilizzare questa alternativa.

Il Bonus Mobili è conveniente per gli host?

Chi opera nel settore extralberghiero conosce bene l’importanza di mettere a disposizione degli ospiti un appartamento funzionale, provvisto di elettrodomestici di ultima generazione, di mobili moderni e apprezzabile anche dal punto di vista estetico. Un miglior livello qualitativo della struttura, quindi, può dare vita a diversi vantaggi.

Ricevere più prenotazioni

Se usi un portale di affitti vacanze, pubblicare delle foto che mostrino mobili ed elettrodomestici in perfetto stato è sicuramente un punto a tua favore. Soddisfacendo le aspettative degli ospiti, inoltre, potrai ricevere delle recensioni positive, rafforzando la tua posizione all’interno della piattaforma.

Aumentare le tariffe giornaliere

Un appartamento rinnovato di recente può posizionarsi in una fascia superiore del mercato. Gli ospiti più esigenti sono disposti a pagare cifre maggiori per soggiornare in una struttura dotata di cucine a induzione, di climatizzatori e di arredi di nuova concezione.

Sostenibilità

Per conquistare il pubblico “green” non c’è niente di meglio che sottolineare che gli elettrodomestici presenti nell’abitazione sono ad alta efficienza energetica. Gli ospiti attenti alla sostenibilità sono molto sensibili alla riduzione degli sprechi, per cui il bonus può essere utile anche da questo punto di vista.

Abbassamento dei costi energetici

Frigoriferi, lavatrici e lavastoviglie posizionati nelle migliori classi energetiche garantiscono un basso consumo di elettricità. Ciò si traduce in bollette meno pesanti, che nel lungo termine danno luogo a significativi risparmi.

Minore manutenzione e maggiore efficienza

Gli elettrodomestici attempati così come i mobili utilizzati da tanti anni sono più soggetti a guasti e rotture. Un guasto alla lavatrice potrebbe mettere gli ospiti in una situazione di grande disagio, con possibilità di ricevere delle recensioni negative sul tuo sito web di affitti vacanze o addirittura di dover affrontare delle dispute sulle OTA.

Come valorizzare la mia casa vacanze?

Dopo aver rinnovato gli arredi e gli elettrodomestici grazie al Bonus Mobili, per massimizzare la resa della tua struttura puoi puntare su un partner come Holidu. La piattaforma, oltre ad aiutarti a pubblicizzare la tua casa vacanze sulle agenzie più importanti, ti offre una consulenza ottimizzata per aumentare il tasso occupazionale. Ad esempio, potrai ottenere un servizio fotografico professionale gratuito, così da mettere in evidenza i nuovi mobili, e aggiornare accuratamente la descrizione dell’annuncio inserendo i servizi a disposizione degli ospiti.

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